Bồi thường Vành đai 2 TP HCM cao nhất hơn 111 triệu đồng mỗi m2

Được công bố trong dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư, TP Thủ Đức đã đưa ra mức giá cho các hộ gia đình và tổ chức bị ảnh hưởng bởi việc thực hiện hai đoạn Vành đai 2 trên địa bàn. 

Đoạn đầu tiên dài 3,5 km, kéo dài từ cầu Phú Hữu đến đường Võ Nguyên Giáp (trước đây là xa lộ Hà Nội); đoạn thứ hai từ Võ Nguyên Giáp đến Phạm Văn Đồng, dài gần 3 km. Phần bồi thường và giải phóng mặt bằng cho hai đoạn này được tách ra thành hai dự án thành phần riêng biệt, với tổng diện tích đất thu hồi lên đến hơn 61 ha và khoảng 1.166 trường hợp bị ảnh hưởng. TP Thủ Đức dự trù tổng kinh phí bồi thường và hỗ trợ cho các hộ dân khoảng 7.600 tỷ đồng.

Ảnh: Phối cảnh cho đoạn 2 của Vành đai 2 khi hoàn thành đã được công bố

Mức giá dự kiến để định giá bồi thường cho các hộ dân tại địa phương được đưa ra, trong đó mức cao nhất là khoảng 111,5 triệu đồng cho mỗi m2 đất ở, tại mặt tiền đường Phạm Văn Đồng. Tiếp theo là đất ở có mặt tiền các tuyến Đỗ Xuân Hợp và Đặng Văn Bi với giá gần 102 triệu đồng mỗi m2; trong khi đất ở mặt tiền đường Nguyễn Văn Bá có giá khoảng 100,5 triệu đồng mỗi m2.

Mức bồi thường đất ở thấp nhất tại khu vực là trên 26 triệu đồng cho mỗi m2, áp dụng cho đất nằm trong các tuyến nhỏ như đường 22 (phường Phước Long B) và đường 147 (phường Phước Long B và Tăng Nhơn Phú B). Đối với đất nông nghiệp, mức bồi thường cao nhất lên đến trên 9,4 triệu đồng mỗi m2 cho đất trồng cây lâu năm trên một số tuyến lớn như Phạm Văn Đồng, Kha Vạn Cân, Tăng Nhơn Phú, Đỗ Xuân Hợp. Đối với đất trồng cây hàng năm hoặc nuôi trồng thủy sản tại các tuyến này, giá bồi thường là trên 7,78 triệu đồng mỗi m2.

Dự thảo giá đất được đưa ra để tiến hành bồi thường tại dự án là kết quả của quá trình thuê tư vấn độc lập khảo sát và thu thập thông tin từ thị trường. Mức giá dựa trên loại đất (đất ở, nông nghiệp...), tuyến đường và vị trí khu đất (không bao gồm các kiến trúc hoặc công trình xây dựng trên đất). Đặc biệt, đất ở và ở vị trí số 1 (mặt tiền đường) sẽ được tính với giá cao nhất.

Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, ông Hoàng Tùng, đã thông báo tại hội nghị về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư cho Vành đai 2 vào chiều ngày 28/10. Ông cho biết, hai đoạn Vành đai 2 là các dự án đầu tiên tại địa phương được xây dựng hoàn toàn theo Luật Đất đai mới. Dự thảo giá bồi thường được xây dựng nhằm "tiệm cận với thị trường", với mục tiêu đặt quyền lợi cao nhất cho người dân và doanh nghiệp bị ảnh hưởng. Đồng thời, địa phương đã chuẩn bị quỹ nhà và đất ở các vị trí thuận lợi, đầu tư hạ tầng để giúp người dân ổn định cuộc sống sau khi di dời.

TP Thủ Đức sẽ niêm yết dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư tại trụ sở của các phường liên quan đến dự án cho đến hết ngày 27/11, sau đó sẽ tiếp nhận ý kiến từ người dân bị ảnh hưởng. Đối với các hộ dân đồng thuận với phương án bồi thường, địa phương dự kiến sẽ chi trả tiền từ tháng 12, với mục tiêu khởi công dự án vào giữa năm sau.

Hai đoạn Vành đai 2 được HĐND TP HCM thông qua chủ trương đầu tư vào cuối năm 2023. Các dự án này sẽ bắt đầu giải phóng mặt bằng và có bề rộng 67 m, với kế hoạch xây dựng đường song hành hai bên và các nút giao thông. Phần đất trống giữa tuyến sẽ được dự trữ cho việc triển khai sau này. Cả hai dự án dự kiến khởi công vào năm 2025 và sẽ hoàn tất trong vòng hai năm sau đó.

Ngoài hai dự án trên, Vành đai 2 TP HCM còn có hai đoạn khác chưa được hoàn thiện. Trong đó, đoạn 3 cũng ở TP Thủ Đức, dài hơn 2,7 km, nối từ đường Phạm Văn Đồng đến nút giao Gò Dưa, đang được triển khai theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao). Đoạn thứ tư ở phía nam thành phố, dài 5,3 km, sẽ nối từ Quốc lộ 1 đến đường Nguyễn Văn Linh mà chưa được đầu tư.