Bộ TN&MT đưa ra giải pháp nhằm hạn chế trục lợi từ đấu giá đất

Huyện Thanh Oai đã quyết định tạm dừng các cuộc đấu giá 39 thửa đất tại xã Đỗ Động, dự kiến diễn ra vào ngày 7/12 và 21/12 tới. Nguyên nhân của sự việc này do công văn của UBND huyện yêu cầu hủy tổ chức các phiên đấu giá. Điều này xảy ra trong bối cảnh huyện Thạch Thất vừa tổ chức thành công phiên đấu giá 28 thửa đất với mức giá cao nhất đạt 185 triệu đồng/m2.

Thông báo từ Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 - Quốc Gia cho biết rằng hai phiên đấu giá đợt 4 và 6 tại khu vực Man Cá, Man Cổng, Mạ Man Trong, xã Đỗ Động sẽ không diễn ra. Trong kế hoạch trước đó, tổng cộng có 39 thửa đất được lên sàn đấu, với diện tích các thửa dao động từ 74 đến 149 m2, giá khởi điểm là 5,3 triệu đồng/m2, tương ứng với khoản đặt cọc tối thiểu khoảng 78 triệu đồng cho lô nhỏ nhất.

Thông báo cũng chỉ ra rằng các cuộc đấu giá sẽ được tổ chức trở lại khi có quyết định từ cơ quan có thẩm quyền. Những khách hàng đã nộp tiền yêu cầu hoàn lại cần liên hệ với công ty đấu giá để thực hiện thủ tục nhận lại.

Không phải lần đầu tiên huyện Thanh Oai tạm dừng cuộc đấu giá, trước đó vào tháng 9, huyện đã hủy bỏ hai phiên đấu giá liên quan đến 114 lô đất tại xã Cao Dương để rà soát pháp lý. Đến tháng 10, huyện tiếp tục hoãn 197 thửa đất tại thôn Văn Quán, xã Đỗ Động.

Sự việc tạm dừng diễn ra sau phiên đấu giá 68 lô đất ở xã Thanh Cao, nơi giá trị trúng đấu lên tới 100 triệu đồng/m2, vượt gấp 5-6 lần giá khởi điểm, song gần 80% người trúng đã không nộp tiền. Gần đây, vào ngày 30/11, 22 thửa đất trong khu vực này cũng không có ai trúng đấu giá do khách hàng không trả giá tiếp sau vòng 9.

Coi tình hình giá đất tại huyện Thạch Thất, phiên đấu giá vừa qua đã thành công với 28 thửa đất tại thôn Bình Xá, xã Bình Phú, thu hút sự quan tâm của gần 320 khách hàng cùng 1.370 hồ sơ tham gia. Sau 21 vòng đấu, tất cả các thửa đều tìm được người trúng với mức giá cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm.

Đáng chú ý, 5 thửa đất ký hiệu A-01 đến A-05 có giá trúng từ 160 đến 185 triệu đồng/m2, trong khi các lô còn lại có giá trúng cao nhất đạt 128 triệu đồng/m2. Tổng số thu từ các thửa đất này nếu được nộp đầy đủ sẽ vượt quá 262 tỷ đồng cho huyện Thạch Thất.

Thời gian qua, nhiều cuộc đấu giá đất đã gây xôn xao khi khách hàng trả giá rất cao rồi bỏ cuộc. Điều này đã dẫn đến những lùm xùm trong việc đấu giá và mới đây, 5 cá nhân bị tạm giữ do liên quan đến việc trả giá đến 30 tỷ đồng/m2 ở Sóc Sơn.

Theo số liệu từ đầu năm đến tháng 9, các quận, huyện tại Hà Nội đã thu được hơn 11.000 tỷ đồng từ việc đấu giá quyền sử dụng đất, vượt qua con số 9.200 tỷ đồng của cùng kỳ năm trước.

Để ngăn chặn tình trạng trục lợi trong đấu giá, Bộ Tài nguyên và Môi trường yêu cầu các địa phương phải thực hiện nghiêm các quy định pháp luật liên quan, minh bạch thông tin đất đai và điều chỉnh giá đất cho hợp lý. Các biện pháp này hướng tới việc đảm bảo thị trường bất động sản phát triển bền vững và hiệu quả.