Bộ Tài nguyên và Môi trường thông tin việc kiểm tra đấu giá đất cao bất thường tại Hà Nội

22/10/2024 - 10:01

Nội dung bài viết [ Mở rộng]

Chiều tối ngày 5/9/2024, buổi họp báo do Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân chủ trì đã diễn ra, nhằm cập nhật thông tin về các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai 2024 và các vấn đề liên quan đến thị trường đất đai được dư luận đặc biệt quan tâm. Một trong những vấn đề nổi bật là sự chênh lệch bất thường trong kết quả đấu giá đất tại hai huyện Thanh Oai và Hoài Đức trong thời gian gần đây.

SỐ LƯỢNG HỒ SƠ ĐẤU GIÁ Ở HÀ NỘI TĂNG MẠNH, GIÁ TRÚNG CAO ĐẾN NGẠC NHIÊN

Các phiên đấu giá đất tại những khu vực ngoại thành Hà Nội đã thu hút sự chú ý của dư luận khi lượng hồ sơ tham gia tăng đột biến. Giá trị các lô đất trúng đấu giá thường cao gấp nhiều lần so với mức giá khởi điểm, tạo ra những dấu hiệu bất thường khi so sánh với mặt bằng chung của thị trường bất động sản tại những khu vực này.

Đấu giá đất ở Thanh Oai có tới 4.500 hồ sơ đăng ký

Chẳng hạn, trong phiên đấu giá diễn ra vào ngày 10/8, huyện Thanh Oai đã tổ chức đấu giá 68 lô đất tại xã Thanh Cao, thu hút tới 7.000 bộ hồ sơ đăng ký. Kết quả cho thấy giá trúng đấu giá cao hơn từ 5 đến 8 lần so với mức giá khởi điểm. Trong số các lô đất, có lô góc được trả giá cao nhất với mức giá lên tới 100,5 triệu đồng/m², trong khi mức giá khởi điểm là 88 triệu đồng. Các lô đất còn lại có giá trúng dao động từ 63,5 triệu đến trên 90 triệu đồng/m².

Đấu giá đất tại Hoài Đức với 19 lô đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên cũng gây ấn tượng mạnh. Sau 9 vòng đấu, lô LK03-12 được trúng đấu giá với mức giá cao kỷ lục là 133,3 triệu đồng/m², gấp 18 lần so với giá khởi điểm chỉ 7,3 triệu đồng/m². Các lô khác cũng được trả giá cao, với giá trúng trung bình từ 97,3 đến 121,3 triệu đồng/m².

Ông Chu An Trường: Bước đầu nổi lên vấn đề giá trúng đấu giá cao hơn rất nhiều so với giá khởi điểm, có thể gây ảnh hưởng tiêu cực tới thị trường bất động sản.

Trong buổi họp báo, ông Chu An Trường, Phó Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, có đề cập về vấn đề giá trị trúng đấu giá tăng cao bất thường, nhấn mạnh rằng điều này có thể tạo ra những tác động tiêu cực đến thị trường bất động sản.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đã gửi công văn yêu cầu UBND TP.Hà Nội cùng các huyện liên quan cử đoàn kiểm tra về hoạt động đấu giá để xử lý các vấn đề đang được dư luận quan tâm.

Trong bối cảnh lượng hồ sơ tham gia đấu giá quá lớn, việc kiểm tra và rà soát là điều cần thiết. Đặc biệt, đấu giá tại Thanh Oai ghi nhận đến 4.500 hồ sơ tham gia, càng cho thấy quy mô và độ phức tạp của vấn đề.

Sau 3 ngày diễn ra đấu giá, Thủ tướng đã có văn bản chỉ đạo giao cho Bộ Tài nguyên và Môi trường cùng các cơ quan liên quan cần khẩn trương rà soát tình hình đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là những trường hợp có biểu hiện bất thường.

CHƯA PHÁT HIỆN KẼ HỞ CHÍNH SÁCH TRONG ĐẤU GIÁ TẠI HOÀI ĐỨC VÀ THANH OAI

Bước đầu đánh giá, ông Trường cho rằng quy trình tổ chức đấu giá đất tại thanh Oai và Hoài Đức khá nghiêm túc. Tuy nhiên, cũng cần xem xét lại mức giá khởi điểm trong bối cảnh có sự thay đổi của các luật liên quan.

Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất việc tổ chức đấu giá nên dựa trên các kết luận từ cuộc kiểm tra. Trong bối cảnh Luật Đất đai 2013 vừa hết hiệu lực và Luật Đất đai 2024 cùng những quy định mới đang có hiệu lực, cần sự đánh giá kỹ lưỡng để không vi phạm quy định pháp luật.

Để hiểu rõ hơn vấn đề, Thứ trưởng Lê Minh Ngân đã nhấn mạnh rằng những thiếu sót trong quy định có thể dẫn đến những ảnh hưởng tiêu cực đối với chính sách và hoạt động thực thi pháp luật.

Hiện tại, đoàn kiểm tra vẫn đang trong quá trình thu thập thông tin và khẳng định chưa có kết luận cụ thể về các nguyên nhân gây ra tình hình bất thường trong đấu giá đất.

Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân.

Tại một số địa bàn khác của Hà Nội, những lo ngại về việc tiếp tục đấu giá đất đã được đề cập. Tuy nhiên, các cơ quan chỉ đưa ra khuyến nghị về việc rà soát kế hoạch đấu giá thay vì quyết định có tiếp tục hay không.

Vân Trang

Theo Xemnha.vn