Bộ Tài chính nghiên cứu đánh thuế bất động sản thứ 2 trở lên

Bộ Tài chính đã đề xuất nghiên cứu các giải pháp thu thuế liên quan đến người sở hữu nhiều nhà và đất.

Gần đây, Bộ Xây dựng đã đưa ra ý tưởng đánh thuế những cá nhân hoặc tổ chức sở hữu từ hai bất động sản trở lên. Bộ Tài chính đã đồng tình với đề xuất này và sẽ tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng để triển khai.

Dư luận hiện tại cho rằng việc áp dụng thuế đối với những người sở hữu nhiều nhà và đất vào lúc này có thể chưa thích hợp. Cần phải có một kế hoạch rõ ràng để tránh gây ra tình trạng bán tháo ồ ạt trên thị trường bất động sản.

Đáp ứng lo ngại của công chúng, Bộ Tài chính cho biết Nhà nước hiện đã áp dụng nhiều khoản thu liên quan đến bất động sản như tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và lệ phí trước bạ. Tuy nhiên, hiện chưa có khoản thu nào áp dụng cho nhà trong giai đoạn sử dụng hoặc chuyển nhượng bất động sản như thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân.

Theo Bộ Tài chính, việc xác lập các chính sách thuế là cần thiết để hiện thực hóa những định hướng trong Nghị quyết số 18 năm 2022, nhằm tăng cường quản lý và sử dụng đất hiệu quả. Đặc biệt, cần chú trọng đến việc thu thuế đối với người sở hữu nhiều nhà và đất.

Bộ cũng nhấn mạnh tầm quan trọng của việc sửa đổi chính sách thuế thu nhập cá nhân liên quan đến thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản. Các biện pháp này không chỉ giúp nâng cao hiệu quả sử dụng nhà đất mà còn hạn chế tình trạng đầu cơ, thúc đẩy sự phát triển bền vững và minh bạch của thị trường bất động sản.

Bên cạnh đó, Bộ Tài chính đang tiến hành nghiên cứu và tổng hợp kinh nghiệm từ các quốc gia khác nhằm xác định những khó khăn hiện tại trong việc thực hiện các chính sách thuế liên quan đến bất động sản. Mục tiêu là để đảm bảo rằng các chính sách thuế phù hợp với điều kiện thực tiễn tại Việt Nam cũng như thông lệ quốc tế.

Quá trình cải cách các chính sách thuế bất động sản sẽ được thực hiện trong khuôn khổ Chiến lược cải cách hệ thống thuế của Việt Nam đến năm 2030 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Liên quan đến thuế thu nhập cá nhân, Bộ Tài chính đã gửi công văn số 12738/BTC-CST để lấy ý kiến từ các tổ chức và cá nhân liên quan về việc xây dựng Luật thuế thu nhập cá nhân mới, trong đó có việc điều chỉnh chính sách thuế cho thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản.

Sắp tới, Bộ Tài chính sẽ tổng hợp và nghiên cứu những ý kiến đóng góp cùng với việc rà soát và đánh giá Luật thuế thu nhập cá nhân, từ đó sẽ báo cáo Chính phủ và Quốc hội để xem xét sửa đổi phù hợp với bối cảnh kinh tế và xã hội của đất nước.