Bình Dương Tiếp Tục Đón Nguồn Cung Nhà Ở Vừa Túi Tiền

Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM đang phải đối mặt với sự thiếu hụt nhà ở vừa túi tiền, Bình Dương - thị trường vệ tinh gần kề - lại thu hút được sự chú ý với việc mở rộng nguồn cung. Sự phát triển đồng bộ của hạ tầng giao thông đã tạo điều kiện thuận lợi cho nhiều người lao động tại TP.HCM cân nhắc chuyển đến đây để tìm kiếm nơi an cư, nhất là khi giá nhà đất tại TP.HCM đang tăng vọt.

TP.HCM hiện đang là thành phố có mật độ dân số cao nhất Việt Nam và giá nhà đất đang tăng chóng mặt, khiến cho một bộ phận lớn người dân không còn khả năng chi trả cho những sản phẩm bất động sản đắt đỏ. Số liệu từ Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho tải rằng, trong 9 tháng đầu năm 2024, có khoảng 80% căn hộ mở bán tại TP.HCM có mức giá từ 50 triệu đồng/m2 trở lên. Giá căn hộ bình quân tại đây đã tăng mạnh từ 49,2 triệu đồng/m2 lên 64,2 triệu đồng/m2, thể hiện mức tăng 30,6% so với trước. Theo thống kê, từ năm 2021, nhà ở vừa túi tiền đã hoàn toàn biến mất tại TP.HCM.

Nhận thấy nhu cầu nhà ở vừa túi tiền gia tăng, Bình Dương đã đưa ra nhiều dự án chung cư thích hợp, với giá bán vào khoảng 1 đến 2 tỷ đồng mỗi căn. Một số dự án nổi bật như: TT AVIO, Benhill, A&T Sky Garden, Phú Đông SkyOne... Nằm gần TP.HCM, Bình Dương đang trở thành điểm đến lý tưởng cho những người lao động muốn tìm kiếm một nơi ở hợp túi tiền, cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông khu vực này.

Mới đây, Bình Dương đã cho ra mắt dự án chung cư mới mang tên Khu chung cư Tân Đông Hiệp, với quy mô gần 20.000 m2, bao gồm 4 tháp cao 38 tầng và hơn 2.600 căn hộ. Dự án này hứa hẹn sẽ đáp ứng nhu cầu nhà ở cho người dân với mức giá cạnh tranh, mở bán vào năm 2025 và bàn giao vào năm 2027.

Căn hộ chung cư thuộc phân khúc nhà ở vừa túi tiền vẫn đang chiếm ưu thế trên thị trường Bình Dương. Thống kê mới nhất cho thấy, trong tháng 10 vừa qua, lượng quan tâm đến căn hộ chung cư tăng thêm 5% và số lượng tin đăng cũng tăng 12% so với tháng trước. Điều này cho thấy rõ sức hút của phân khúc này trong bối cảnh thị trường bất động sản Bình Dương.

Cụ thể, trong 9 tháng đầu năm 2024, căn hộ chung cư ở Bình Dương dẫn đầu về mức độ quan tâm trên thị trường mua bán và cho thuê. Mức tăng trưởng 6% so với đầu năm, đặc biệt trong phân khúc cho thuê, nhu cầu đã tăng lên tới 33%. Ngoài ra, khu vực Dĩ An và Thuận An đang là nơi thu hút nhiều sự chú ý với mức độ quan tâm tăng trưởng lần lượt là 20% và 7%.

Theo ông Đinh Minh Tuấn, chuyên gia BĐS cho biết nhu cầu cao về nhà ở tại Bình Dương được thúc đẩy bởi tình hình nhập cư và gia tăng dân số tại đây. Là thủ phủ công nghiệp của miền Nam, Bình Dương có nhu cầu sinh sống bậc nhất, với tỷ lệ nhập cư lên đến 26,4%. Giá căn hộ chung cư ở đây cũng hợp lý hơn nhiều so với TP.HCM, dao động từ 28-33 triệu đồng/m2 tại các khu vực đáng chú ý như Dĩ An, Thuận An và Thủ Dầu Một. Chủ yếu, khách hàng quan tâm đến căn hộ chung cư Bình Dương đến từ hai nhóm chính: cư dân địa phương và người dân TP.HCM, trong đó khách từ TP.HCM chiếm 49%.