Bình Dương điều chỉnh Bảng giá đất: Thực hiện từng bước, không tăng cao đột ngột tránh gây tác động lớn

Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh vừa tổ chức cuộc họp để thảo luận về phương án điều chỉnh, bổ sung Bảng giá các loại đất giai đoạn 2020-2024 trên địa bàn tỉnh.

Luật Đất đai 2024 đã quy định rằng Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 sẽ vẫn áp dụng đến hết ngày 31/12/2025. Trong trường hợp có yếu tố cần thiết, UBND cấp tỉnh có quyền điều chỉnh bảng giá đất cho phù hợp với thực tế giá đất tại địa phương.

Theo thông tin từ Sở Tài nguyên và Môi trường, việc xây dựng phương án điều chỉnh Bảng giá đất được thực hiện dựa trên kết quả tổng hợp giá đất chuyển nhượng phổ biến trên thị trường, và kết quả so sánh giữa giá đất do UBND tỉnh quy định với giá đất chuyển nhượng thực tế. Thêm vào đó, tình hình áp dụng bảng giá các loại đất từ năm 2020 đến nay cũng được xem xét kỹ lưỡng.

Cùng lúc đó, các tuyến đường đã được Nhà nước đầu tư, hoàn thiện hạ tầng hoặc đặt tên mới nhưng chưa được điều chỉnh cũng sẽ được rà soát và bổ sung vào Bảng giá các loại đất hiện hành.

Việc phân loại các tuyến đường của 4 xã Vĩnh Tân, Hội Nghĩa, Phú Chánh và Tân Vĩnh Hiệp sẽ được nâng cấp thành phường thuộc thành phố Tân Uyên; xã Tân Bình nâng cấp thành thị trấn Tân Bình thuộc huyện Bắc Tân Uyên; và xã An Điền, An Tây sẽ thành phường theo nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nhằm áp dụng mức giá cho khu vực đô thị.

Sở Tài nguyên và Môi trường đã xây dựng 2 phương án điều chỉnh và bổ sung Bảng giá các loại đất trên địa bàn tỉnh: Phương án theo nguyên tắc thị trường và phương án tính theo hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024.

Tại cuộc họp, các đại biểu đã thảo luận về các cơ sở pháp lý, phương pháp thu thập và tổng hợp thông tin trong việc xây dựng Bảng giá đất. Họ cũng phân tích những ưu và nhược điểm, cũng như tác động của từng phương án. Các đại biểu nhấn mạnh rằng việc điều chỉnh Bảng giá đất cần được thực hiện từng bước, tránh tình trạng tăng cao đột ngột, nhằm hạn chế những ảnh hưởng tiêu cực đến các mặt đời sống kinh tế - xã hội của tỉnh.

Kết luận cuộc họp, Chủ tịch UBND tỉnh Võ Văn Minh khẳng định rằng việc điều chỉnh, bổ sung Bảng giá đất cần dựa trên việc phân tích và đánh giá những bất cập tồn tại trong quá trình áp dụng trước đây.

Bên cạnh đó, ông nhấn mạnh tầm quan trọng của việc kế thừa Bảng giá các loại đất hiện tại để điều chỉnh cho phù hợp với tình hình thực tế địa phương, đồng thời phải đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật, giữ được sự ổn định, tránh gây xáo trộn các nguyên tắc chung và ảnh hưởng đến quyền lợi của người dân, doanh nghiệp.

Sở Tài nguyên và Môi trường cùng với Sở Tài chính sẽ tiếp tục phối hợp với các sở ngành và địa phương để làm rõ các căn cứ pháp lý, quy trình thực hiện, phương pháp thu thập ý kiến nhân dân, và đánh giá tác động, nhằm trình Hội đồng thẩm định Bảng giá đất xem xét, bảo đảm tính khả thi trong việc triển khai Bảng giá đất mới trong thực tế.