Bình Định: Thanh tra việc bán, thuê mua nhà ở xã hội

03/12/2024 - 10:52

Nội dung bài viết [ Mở rộng]

Bình Định hiện đang thực hiện 19 dự án nhà ở xã hội, cung cấp khoảng 11.166 căn với tổng vốn đầu tư lên đến 10.497 tỷ đồng. Trong số này, 08 dự án đã hoàn tất và bàn giao 2.806 căn; 04 dự án vẫn đang thi công với 2.710 căn; và 09 dự án còn lại đang trong quá trình lập hồ sơ đầu tư cho khoảng 5.650 căn.

HOÀN TẤT 12.900 CĂN NHÀ Ở XÃ HỘI SỚM HƠN DỰ KIẾN

Để thực hiện kế hoạch phát triển nhà ở xã hội giai đoạn từ 2016 đến 2020 và các kế hoạch bổ sung cho giai đoạn 2021 đến 2025, UBND tỉnh Bình Định dự kiến sẽ phát triển khoảng 19.196 căn nhà ở xã hội trên quỹ đất rộng 86,81 ha. Trong đó, dự kiến có khoảng 16.616 căn nhà ở xã hội tại đô thị và 2.580 căn dành cho công nhân.

Bên cạnh đó, từ 20% quỹ đất của các dự án nhà ở thương mại và khu đô thị, tỉnh cũng dự kiến phát triển thêm khoảng 24.267 căn nhà ở xã hội trên khu đất khoảng 74,41 ha.

Nhà nước và Đảng luôn quan tâm đến việc giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân, coi đây là một vấn đề an sinh xã hội, đồng thời cũng là một nhiệm vụ trọng tâm trong phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.

UBND tỉnh Bình Định đặt mục tiêu hoàn thành 12.900 căn nhà ở xã hội trước năm 2025, sớm hơn 5 năm so với kế hoạch được giao trong dự án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030” của Thủ tướng Chính phủ.

Thanh tra việc bán, thuê mua nhà ở xã hội tại Bình Định

Tuy nhiên, UBND tỉnh cũng thừa nhận rằng việc quản lý và phát triển nhà ở xã hội đối mặt với một số thách thức như giải phóng mặt bằng, tiếp cận đất đai, thủ tục đầu tư xây dựng, tín dụng, chính sách ưu đãi, giá bán và giá cho thuê cao hơn khả năng chi trả của người dân có thu nhập thấp.

Để khắc phục những khó khăn này, tỉnh Bình Định kiến nghị các cơ quan liên quan cần có các cơ chế, chính sách rõ ràng hơn và đơn giản hóa thủ tục để nhanh chóng giải phóng mặt bằng, tiếp cận nguồn vốn vay và hỗ trợ, nhằm khuyến khích doanh nghiệp tham gia vào phát triển nhà ở xã hội và giảm giá bán, giá cho thuê căn hộ.

UBND tỉnh yêu cầu các dự án nhà ở được triển khai đồng bộ, bình đẳng giữa các dự án nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Các dự án nhà ở xã hội cần được đầu tư xây dựng chất lượng cao, đạt tiêu chuẩn bền vững và tiện ích công cộng đầy đủ, đồng thời cần hạn chế tối đa việc xây dựng căn hộ có diện tích nhỏ không đảm bảo công năng sử dụng lâu dài.

Giá bán và giá thuê, thuê mua căn hộ nhà ở xã hội phải hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của người dân, trong đó giá bán bình quân không vượt quá 12 triệu đồng/m2. Việc cho thuê và bán căn hộ cần được quản lý chặt chẽ để đảm bảo đúng đối tượng và ngăn chặn tình trạng lợi dụng chính sách nhà ở xã hội.

Đối với các dự án nhà ở xã hội đang triển khai, các nhà đầu tư phải xây dựng kế hoạch và tiến độ cụ thể, kèm theo cam kết thực hiện. Trong trường hợp không đảm bảo tiến độ mà không có lý do chính đáng, tỉnh sẽ xử lý và thu hồi dự án.

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã giao Sở Xây dựng thực hiện thanh tra và kiểm tra các dự án nhà ở xã hội, đặc biệt chú trọng vào các phường trung tâm TP. Quy Nhơn, báo cáo kết quả trong tháng 12/2024.

Cần tập trung vào thẩm định hồ sơ thiết kế, bảo đảm không gian linh hoạt và tối ưu tiện ích, đồng thời tính toán giá cả hợp lý cho việc bán, cho thuê và quản lý các tòa nhà để phù hợp với thu nhập của người dân.

YÊU CẦU TĂNG TỐC TIẾN ĐỘ CÁC DỰ ÁN

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định đã chỉ đạo Sở Xây dựng tăng cường quản lý, giám sát và đôn đốc việc triển khai các dự án xây dựng nhà ở tại tỉnh, yêu cầu các dự án nhà ở xã hội cần tập trung nguồn lực để đẩy nhanh tiến độ thi công và hoàn thiện theo đúng cam kết.

Các dự án cụ thể bao gồm: chung cư nhà ở xã hội tại khu C thuộc khu đô thị - Thương mại Bắc sông Hà Thanh, nhà ở theo quy hoạch khu thiết chế Công Đoàn tỉnh Bình Định, nhà ở xã hội Long Vân, khu nhà ở xã hội Vạn Phát, nhà ở xã hội chung cư Phú Tài Lộc, nhà ở xã hội Pisico, nhà ở xã hội Nhơn Phú 2, khu nhà ở xã hội phía Tây đường Trần Nhân Tông và nhà ở xã hội Hàng Hải Bình Định.

Đối với dự án khu nhà ở xã hội tại khu vực 1 (phường Đống Đa, TP. Quy Nhơn), cần thực hiện rà soát tổng thể phương án đầu tư và đề xuất cách triển khai mới hợp lý để đảm bảo an toàn lâu dài.

Nhà đầu tư của dự án Ecohome Nhơn Bình cần thực hiện các quy định về bảo hành và bảo trì công trình, đồng thời rà soát tổng thể phương án quy hoạch và thiết kế xây dựng để kịp thời điều chỉnh khi cần thiết.

Các nhà đầu tư thuộc dự án nhà ở xã hội Tân Đại Minh 2 (Lamer 2) chủ động làm việc với Bộ Xây dựng để nhanh chóng nhận thông báo nghiệm thu và đưa công trình (Block C2 và Block D) vào sử dụng.