Bất động sản Đông Bắc Hà Nội - "Cú hích lịch sử" từ cầu Tứ Liên

HẠ TẦNG THÚC ĐẨY GIÁ TRỊ BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC ĐÔNG BẮC

Sự phát triển hạ tầng đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao giá trị bất động sản khu vực Đông Bắc. Một minh chứng điển hình chính là trục Tây Hồ Tây với hàng loạt tuyến giao thông quan trọng đã tạo nên bước tiến vượt bậc cho thị trường bất động sản tại đây.

Trong khi khu vực Tây Hồ Tây đã có thời gian phát triển dày dạn, khu vực Đông Bắc, đặc biệt là Đông Anh, mới chỉ bắt đầu được khai thác mạnh mẽ trong thời gian gần đây. Khu vực này đang được xây dựng nền tảng hạ tầng vững chắc từ trước, hình thành bàn đạp cho sự bùng nổ tiềm năng trong chu kỳ phát triển mới.

Sự phát triển đồng bộ về hạ tầng giúp khu vực Đông Bắc nổi lên như một "tọa độ mới" cho thị trường bất động sản tại Thủ đô. Hàng loạt tuyến giao thông huyết mạch như cao tốc Thăng Long - Nội Bài, cao tốc Nhật Tân - Nội Bài, Quốc lộ 5 kéo dài, Quốc lộ 3, cùng với các cây cầu như Thăng Long, Nhật Tân, Đông Trù đã tạo nên những mạch liên kết mạnh mẽ, thúc đẩy sự phát triển của Đông Bắc và Đông Anh.

Giá đất tại Đông Anh luôn nằm trong top đầu về độ “nóng” tại thị trường. Theo dữ liệu, trong khoảng 5 năm từ quý 1/2014 đến quý 1/2019, giá đất tại Đông Anh đã tăng 61%, đây là mức tăng cao nhất trong số các thị trường vùng ven Hà Nội.

Bên cạnh những yếu tố hạ tầng hiện tại, quy hoạch bài bản đang kích thích sự phát triển toàn diện của thị trường bất động sản Đông Anh cũng như khu vực Đông Bắc. Từ một thị trường chủ yếu là đất nền và đất đấu giá, khu vực này đang có những chuyển biến sâu sắc về cơ cấu sản phẩm với sự xuất hiện của các dự án mang tầm quốc tế như đại đô thị Vinhomes Global Gate và một số quy hoạch khu đô thị mới trong tương lai.

Theo nhận định từ ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, việc phát triển khu vực 2 bờ sông Hồng và hướng Đông Bắc là một tầm nhìn chiến lược trong công cuộc phát triển Thủ đô. Sự đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng cùng với các dự án lớn được quy hoạch chỉnh chu đã tạo nên bộ mặt đô thị mới, góp phần làm sôi động thị trường bất động sản tại khu vực Đông Bắc, nơi hứa hẹn sẽ thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước.

CẦU TỨ LIÊN - BƯỚC NGOẶT CHO THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG BẮC

Ngoài các tuyến giao thông huyết mạch, cầu Tứ Liên được xem là một trong những công trình giao thông chủ chốt tạo nên cú hích cho thị trường bất động sản Đông Bắc. Cầu Tứ Liên sẽ kết nối bờ Tây và bờ Đông sông Hồng, rút ngắn khoảng cách từ Đông Anh đến trung tâm thành phố chỉ còn 5 phút.

Khi cầu Tứ Liên hoàn thành, nó sẽ tạo thành một mạng lưới giao thông liên kết nhiều khu vực quan trọng, gia tăng giá trị bất động sản Đông Bắc. Thống kê mới nhất cho thấy bất động sản Đông Anh đang dẫn đầu về mức độ quan tâm, tăng trưởng 104% so với năm trước. Đồng thời, giá đất nền khu vực này cũng ghi nhận mức tăng 24%, cao nhất tại thị trường đất nền Hà Nội.

Quá trình phát triển tại trục Đông Bắc gợi nhớ về sự bùng nổ tại khu vực Thủ Thiêm (TP.HCM), nơi mà hạ tầng kết nối đã đẩy giá căn hộ từ 120 triệu đồng/m2 lên mức trên 200 triệu đồng/m2 chỉ sau 5 năm.

Với tiềm năng trên, Đông Bắc Hà Nội hoàn toàn có khả năng trở thành khu vực sôi động tương tự Thủ Thiêm, đặc biệt với sự hiện diện của các tên tuổi lớn trong ngành bất động sản. Đơn cử, MIK Group đã giới thiệu phiên bản cao cấp nhất của dòng sản phẩm Imperia với tên gọi Imperia Signature, hứa hẹn tạo ra một biểu tượng mới, nơi an cư lý tưởng cho cộng đồng cư dân toàn cầu, đồng thời mở ra những cơ hội đầu tư hấp dẫn khi những công trình giao thông trọng điểm đi vào hoạt động.