Bất động sản Bình Định hưởng lợi từ quy hoạch

Bình Định đang trở thành một điểm nóng trên bản đồ bất động sản miền Trung nhờ quy hoạch vùng kinh tế trọng điểm cùng hệ thống hạ tầng giao thông phát triển mạnh mẽ.

Hệ thống giao thông được xem là yếu tố then chốt quyết định sự phát triển của bất kỳ vùng đất nào. Tại Bình Định, nhiều dự án giao thông quan trọng đã được triển khai và hoàn thiện, bao gồm: tuyến đường phía Tây tỉnh, đường trục khu kinh tế mở rộng, đường ven biển, mở rộng đường vào sân bay Phù Cát, và cải tạo các tuyến đường dẫn đến các di tích văn hóa lịch sử Quốc gia đặc biệt. Những dự án này không chỉ tạo kết nối liên hoàn giữa các khu vực trong tỉnh mà còn nâng cao sức hấp dẫn thu hút đầu tư vào Bình Định.

Thành phố Quy Nhơn, được quy hoạch làm trung tâm văn hóa phía Nam của vùng kinh tế trọng điểm miền Trung, là một trong những địa phương sở hữu đầy đủ bốn loại hình giao thông chủ yếu: đường bộ, đường sắt, đường hàng không, và đường thủy. Hệ thống giao thông đường bộ tại đây đã được đồng bộ hóa với các tuyến quốc lộ quan trọng như quốc lộ 1A, 1C, 19, 19B cùng các tuyến đường mới kết nối sân bay Phù Cát với các khu kinh tế và khu nghỉ dưỡng lớn tại Quy Nhơn.

Trong thời gian tới, khu vực này sẽ được bổ sung thêm cao tốc Bắc Nam phía Đông dài 118,8 km và tuyến cao tốc Quy Nhơn - Pleiku đang trong quá trình nghiên cứu và triển khai. Đối với hàng không, sân bay Phù Cát sẽ được nâng cấp trong giai đoạn trước năm 2030, với kế hoạch mở rộng quy mô bãi đỗ, nhà ga và đường băng để đạt tiêu chuẩn 4C, mở ra cơ hội để trở thành sân bay quốc tế nếu tần suất các chuyến bay quốc tế ổn định.

Quy hoạch tỉnh Bình Định giai đoạn 2021 - 2030, với tầm nhìn đến năm 2050, đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, với mục tiêu đưa Bình Định trở thành tỉnh phát triển dẫn đầu vùng Bắc Trung Bộ và duyên hải Trung Bộ. Để hiện thực hóa mục tiêu này, tỉnh đang tích cực triển khai các chính sách thu hút đầu tư ổn định và bền vững, đặc biệt thông qua chương trình xúc tiến đầu tư năm 2024.

Theo batdongsan.com, giá đất nền tại Bình Định hiện đang ở mức trung bình khoảng 32,4 triệu đồng mỗi m2, tăng 31,7% chỉ trong vòng một năm qua. So với giá đất nền trung bình ở các thành phố du lịch biển khác như Nha Trang (54 triệu/m2) và Ngũ Hành Sơn - Đà Nẵng (74,5 triệu/m2), giá bất động sản tại Quy Nhơn chỉ bằng 30% - 50%.

Đầu tư vào cơ sở hạ tầng, cùng với chính sách ưu đãi và sự phát triển nhanh chóng của ngành du lịch, hứa hẹn sẽ mang lại sức bật cho Quy Nhơn - Bình Định trong việc thu hút các nhà đầu tư. 

Nhiều dự án lớn với quy mô hàng nghìn tỷ đồng đã xuất hiện, như khu dân cư Hưng Thịnh (3.265 tỷ đồng), khu đô thị An Phú Thịnh (2.450 tỷ đồng), khu đô thị mới Chợ Góc (hơn 1.777 tỷ đồng), khu dân cư Ánh Việt (1.359 tỷ đồng), trung tâm trí tuệ nhân tạo - đô thị phụ trợ TP. Quy Nhơn (4.362 tỷ đồng) và khu đô thị NĐT-1 Tây đường Quốc lộ 19 (2.950 tỷ đồng).

Dự án khu dân cư kết hợp chỉnh trang đô thị Bắc Hà Thanh đã được giao đất đợt một cho Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (PDR) và phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng với tỷ lệ 1/500. Vào ngày 1/11, PDR đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho giai đoạn một của dự án.

Dự án Bắc Hà Thanh có quy mô 43,16 ha với 2,5 km tiếp giáp bờ sông Hà Thanh, được xây dựng theo mô hình đô thị sinh thái với mật độ cây xanh cao. Trong quý IV, Phát Đạt kỳ vọng cung ứng ra thị trường 1.422 sản phẩm chất lượng cao và hiệu quả đầu tư cho khách hàng.

Hạ tầng kỹ thuật của dự án đã gần hoàn thành 90%, nhiều hạng mục ở 92 căn nhà ở kết hợp dịch vụ (ODV) đã hoàn thiện đúng tiến độ, trong khi giai đoạn hai của hoạt động san lấp đang được đẩy nhanh. Tất cả công tác chuẩn bị tại dự án đang được gấp rút triển khai nhằm sẵn sàng mở bán trong quý IV này.

Ngoài dự án Bắc Hà Thanh, nhiều nhà phát triển bất động sản lớn khác cũng đang triển khai các dự án trọng điểm tại Bình Định. Xu hướng dịch chuyển dòng vốn đầu tư từ miền Bắc vào miền Nam và miền Trung khiến bất động sản tại những khu vực có hạ tầng phát triển như Bình Định trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư.