Bão Yagi - phép thử cho chất lượng thi công chung cư
Hiện tượng các chung cư bị mảng kính đổ, trần bị sập hay lan can hỏng khi có bão cho thấy rõ vấn đề về chất lượng thi công và vật liệu sử dụng, theo nhận định của chuyên gia.
Trong cơn bão Yagi vào tối 7/9, căn hộ của anh Trần Hiếu ở tầng 29, phường Tây Mỗ, quận Nam Từ Liêm gặp tình huống tồi tệ. Gió và nước mưa ập vào khiến cửa sổ rung lắc và bị ngấm nước. Anh đã phải dùng băng dính và khăn để chống thấm nhưng vẫn không tránh khỏi lo lắng. Cuối cùng, vợ chồng anh quyết định đưa con nhỏ xuống sảnh để đảm bảo an toàn.
Chị Nguyễn Nhung, cư dân tại một chung cư 30 tầng ở quận Hà Đông, cũng cảm thấy hoang mang khi phát hiện vết nứt ở trần phòng ngủ. Khi kiểm tra, toàn bộ phần tường thạch cao đã sập xuống, may mà chị kịp thời phát hiện.
Nhiều cư dân đã phải tự chế các hệ thống hứng nước để chống thấm do ảnh hưởng của bão số 3 tại Hà Nội.
Ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam (VACC), cho rằng hiện tượng trên xuất phát từ cường độ của bão. Bão Yagi là cơn bão mạnh hiếm gặp tại Hà Nội trong 30 năm qua, và các công trình đã xây dựng lâu năm có nguy cơ chịu ảnh hưởng rõ rệt.
Dù vậy, nhiều chung cư hoạt động chỉ từ 4 đến 6 năm lại gặp tình trạng đổ mảng kính, sập trần, cho thấy rõ sự thiếu hụt trong chất lượng thi công và vật liệu sử dụng. Một số dự án không tuân thủ quy trình thi công đúng chuẩn và sự thiếu trách nhiệm cũng đã dẫn đến hậu quả nghiêm trọng.
Ông Lê Văn Thịnh, nguyên Trưởng phòng Quản lý chất lượng công trình xây dựng, cho biết chất lượng công trình phụ thuộc nhiều vào kết cấu xây dựng và vật liệu thi công. Các vấn đề như nứt, vỡ kính hay sập trần đều có liên quan đến chất lượng kết cấu bao che.
Chất lượng vách kính quyết định bởi thiết kế, vật liệu, và yêu cầu thi công. Nhiều nhà thầu hiện nay không đảm bảo được các tiêu chuẩn thiết kế, dẫn đến việc sử dụng vật liệu kém chất lượng. Đặc biệt là nguyên tắc thi công, chỉ cần một khâu thiếu trách nhiệm sẽ khiến công trình yếu đi, dễ bị tổn thất khi gặp gió lớn.
Ngoài ra, quy chuẩn hiện nay chưa yêu cầu thực hiện thí nghiệm vách kính theo tỉ lệ 1:1, điều này tạo ra khoảng trống trong việc đánh giá chất lượng. Ông Thịnh nhấn mạnh sự cần thiết của việc thực hiện các thí nghiệm đánh giá độ bền và khả năng chịu lực cho những công trình ở vùng thường xuyên xảy ra bão gió.
Nhiều cư dân chưa thông thạo cách bảo trì và gia cố căn nhà khi bão lớn cũng là yếu tố dẫn đến hư hại nghiêm trọng. Chuyên gia Khải Xuân Hải khuyến nghị rằng khi có gió mạnh, cư dân cần đóng kín tất cả cửa sổ và cửa ra vào để tránh sức gió vào bên trong, gây áp lực và làm hư hỏng nội thất.
Theo các chuyên gia, sự cố thiên tai này có thể thay đổi quan niệm của người dân về cái đẹp của căn hộ. Những căn hộ góc có nhiều vách kính có thể không còn được ưa chuộng do vị trí dễ bị ảnh hưởng bởi gió lớn.
Chọn mua căn hộ cần cân nhắc giữa yếu tố thẩm mỹ, công năng và sự an toàn cho người sống trong đó. Một không gian sống lý tưởng không chỉ cần đẹp mà còn phải đảm bảo an toàn cho cư dân.
