Bán không được, nhà đầu tư Hóc Môn, Củ Chi bất đắc dĩ “ôm đất” chờ tăng giá

Không ít nhà đầu tư vì không thể bán được nhà hoặc đất đã quyết định chuyển sang trạng thái "chờ" với hy vọng tăng giá. Tuy nhiên, việc mong đợi mức giá cao hơn trong bối cảnh thị trường chưa thực sự hồi phục khiến cho các nhà đầu tư rơi vào tình thế khó khăn.

Gần đây, thị trường bất động sản tại khu vực ven TP.HCM đã cho thấy một số dấu hiệu tích cực về nhu cầu, nhưng giao dịch vẫn diễn ra một cách chậm rãi. Tình trạng này khiến cho nhiều nhà đầu tư phải đối mặt với thách thức trong việc tìm kiếm người mua, nhất là đối với các nền đất được đăng bán từ giữa năm 2023 vẫn còn tồn đọng khá nhiều. Hơn nữa, các giao dịch chủ yếu tập trung vào những sản phẩm có mức giá giảm từ 20% trở lên so với đầu năm 2022.

Đặc biệt, anh T, một nhà đầu tư tại Củ Chi chia sẻ rằng mặc dù đã rao bán lô đất nông nghiệp hơn 300m2 nhiều lần nhưng vẫn không có ai quan tâm. Anh đã phải giảm giá bán theo thị trường nhưng vẫn phải giữ cho mình hy vọng khi thị trường ổn định hơn. Bên cạnh đó, anh cũng lo lắng về việc cần tiền để xử lý các công việc cá nhân, nhưng việc bán bất động sản hiện tại vẫn chưa thành công.

Cùng quan điểm với anh T, anh V cũng đang gặp khó khăn khi nắm giữ một lô đất nền tại Hóc Môn. Dù đã hai lần hạ giá bán, sự giao dịch vẫn không có dấu hiệu khả quan. Lô đất hơn 100m2 nếu bán sẽ thấp hơn khoảng 20% so với giá mà anh từng bỏ ra hồi cuối năm 2021.

Ghi nhận thực tế cho thấy nhiều nhà đầu tư đã rao bán bất động sản với mức lỗ lớn do mua vào trong giai đoạn 2020-2021, và không ít người đã phải chọn cách chờ đợi thị trường phục hồi. Thậm chí, có những trường hợp dù đã giảm giá nhưng vẫn không tìm được người mua. Thời gian gần đây, thông tin về việc cấm phân lô bán nền ở các huyện ngoại thành TP.HCM đã phần nào tác động đến tâm lý của các nhà đầu tư. Tuy nhiên, tình hình giao dịch vào cuối năm 2024 vẫn chưa có sự khởi sắc rõ rệt.

Trong khi thị trường đã giảm bớt hiện tượng cắt lỗ sâu, mức giá vẫn chưa có dấu hiệu hồi phục về thời kỳ 2020-2021. Hơn nữa, sự trầm lắng trong hoạt động đầu tư lúc này đã làm cho quá trình thanh khoản của các dự án trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.