Bà Rịa-Vũng Tàu quản lý chặt việc kê khai giá đất trong hợp đồng chuyển nhượng

Để đảm bảo quá trình thực hiện có hiệu quả, UBND tỉnh đã chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với Văn phòng đăng ký đất đai cùng các đơn vị liên quan cung cấp thông tin giao dịch bất động sản cho các huyện, thị xã, thành phố. 

Sự phối hợp này nhằm phục vụ cho việc xác định giá đất cụ thể. Nếu trong quá trình thực hiện xuất hiện khó khăn hay vướng mắc liên quan đến việc lập và phê duyệt giá đất, các đơn vị cần kịp thời báo cáo UBND tỉnh để tìm ra phương án giải quyết phù hợp.

Ngoài ra, Cục Thuế tỉnh sẽ tăng cường công tác tuyên truyền và phổ biến các nội dung về chính sách pháp luật, đặc biệt là các quy định liên quan đến hành vi trốn thuế. Điều này để giúp người dân và doanh nghiệp nhận thức đầy đủ và thực hiện đúng theo quy định của pháp luật về thuế, đặc biệt trong ngành kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản.

Cần thiết phải tăng cường quản lý thuế đối với hoạt động kinh doanh và chuyển nhượng bất động sản của người dân và doanh nghiệp. Việc xử lý nghiêm các hành vi trốn thuế cũng là mục tiêu quan trọng. Đồng thời, cần phối hợp với các cơ quan chức năng tại địa phương để thực hiện quản lý thuế chặt chẽ, đồng thời cung cấp thông tin giao dịch bất động sản cho UBND các huyện, thị xã, thành phố phục vụ cho việc xác định giá đất.

Gần đây, thị trường bất động sản tại Bà Rịa - Vũng Tàu đã ghi nhận những thay đổi đáng chú ý về mặt giá cả và mức độ quan tâm ở hầu hết các phân khúc. Cụ thể, lĩnh vực chung cư và condotel đã có sự hồi phục tích cực cả về sự quan tâm và giá rao bán. Mức độ quan tâm đến loại hình chung cư trong tháng 10 năm 2024 đã tăng 13% so với tháng 1 cùng năm. Đối với condotel, tỷ lệ này còn cao hơn, đạt 64%. Giá của hai loại hình này đang dần phục hồi và có kỳ vọng tăng thêm trong thời gian tới.

Riêng đối với chung cư, Bà Rịa - Vũng Tàu đáp ứng tốt nhu cầu đầu tư và sinh sống mặc dù nguồn cung trong khu vực vẫn còn hạn chế. Theo thống kê, gần 79% khách mua chung cư nghỉ dưỡng tại đây đến từ TP.HCM, trong khi đó, mua chung cư cho nhu cầu lâu dài tại Bà Rịa - Vũng Tàu, người dân địa phương chiếm 59% và 32% còn lại là từ TP.HCM.

Trong khi đó, phân khúc nhà ở riêng lẻ và đất nền đã có mức độ quan tâm tăng lên nhưng chỉ đạt được sự hồi phục hạn chế so với đầu năm 2022. Giá nhà riêng và đất nền tại hai thành phố chính là Bà Rịa và Vũng Tàu trong quý 3 năm 2024 không có sự thay đổi lớn so với quý 1 năm 2022, cụ thể là giá nhà riêng giảm từ 80 triệu đồng/m2 xuống 75 triệu đồng/m2, và giá đất nền giảm từ 38 triệu đồng/m2 xuống 37 triệu đồng/m2.

Kết quả khảo sát về các yếu tố tác động đến quyết định đầu tư vào bất động sản tại khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cho thấy, 64% môi giới cho rằng mức giá tại đây phải chăng và có потенциал tăng trưởng; 24% nhận định rằng quy hoạch có tiềm năng, cùng với nhiều chính sách hỗ trợ. Về ưu thế mà thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu sở hữu, 25% môi giới cho rằng cơ sở hạ tầng phát triển tốt, 24% nhấn mạnh vị trí gần TP.HCM là lợi thế lớn, 20% nêu bật được điểm du lịch hấp dẫn, và 11% đề cập đến tốc độ tăng giá ổn định và bền vững.

Tóm lại, với các lợi thế hiện tại, thị trường bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu đang được kỳ vọng sẽ duy trì sự quan tâm và dần cải thiện. Chính các chính sách hỗ trợ pháp lý, cùng với tiến độ nâng cấp cơ sở hạ tầng sẽ là động lực chính cho sự phát triển bền vững của thị trường trong tương lai.