An Giang: Nhu cầu nhà ở xã hội rất lớn

Sở Xây dựng An Giang đã công bố thông tin về thị trường nhà ở và bất động sản tại tỉnh qua Báo cáo số 4058/SXD-QLN&HTKT trong quý 3 năm 2024.

Theo số liệu của Cục Thuế tỉnh An Giang, tổng giá trị giao dịch bất động sản trong 3 tháng vừa qua đã vượt qua ngưỡng 492 tỷ đồng. Cụ thể, có 21 căn hộ chung cư, 33 lô đất nền và 231 nhà ở riêng lẻ được bán thành công. So với quý 1 (148 tỷ đồng) và quý 2 (366,5 tỷ đồng) của năm 2024, giá trị giao dịch này có sự gia tăng đáng kể.

Các sản phẩm bất động sản chủ yếu vẫn là các dự án phân lô bán nền hoặc xây dựng nhà để bán cho người tiêu dùng. Ngược lại, những dự án liên quan đến du lịch, nghỉ dưỡng hay văn phòng vẫn chưa thu hút được sự quan tâm từ phía các nhà đầu tư trong thời gian gần đây. Theo nhận định của Sở Xây dựng An Giang, một số dự án bất động sản tại tỉnh vẫn đang gặp nhiều khó khăn, đặc biệt là trong việc xác định nghĩa vụ tài chính, thực hiện thủ tục giao đất và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Về nguồn vốn đầu tư, do tình hình thị trường bất động sản chưa phục hồi, các chủ đầu tư vẫn chưa mạnh dạn thực hiện nghĩa vụ đầu tư 20% diện tích đất nhà ở xã hội. Do vậy, họ chưa đăng ký hoặc vay vốn từ gói tín dụng 120.000 tỷ đồng. Bên cạnh đó, theo Sở Xây dựng An Giang, nhu cầu về nhà ở trên địa bàn tỉnh vẫn rất lớn. Tuy nhiên, khả năng chi trả của người dân cho việc mua và sở hữu nhà thương mại vẫn còn thấp. Thị trường cần chú trọng đến việc phát triển nhà ở bình dân và nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp trong thời gian tới.

Về mục tiêu phát triển nhà ở xã hội, theo Quyết định số 338/QĐ-TTg ban hành ngày 3/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ, An Giang đặt mục tiêu hoàn thành 6.300 căn nhà ở xã hội vào năm 2030. Cụ thể, đến năm 2025 tỉnh cần hoàn thành 2.500 căn và đến năm 2030 là 3.800 căn.

Ngày 22/5/2024, UBND tỉnh An Giang cũng đã ban hành Quyết định số 824/QĐ-UBND phê duyệt Đề án phát triển nhà ở xã hội tại địa phương này đến năm 2030.

Hiện tại, trên địa bàn An Giang đã có 4 dự án nhà ở xã hội được triển khai, với tổng quy mô 5.290 căn hộ. Trong đó, 1 dự án đã được cấp phép toàn bộ (Tây Đại học), còn 3 dự án khác được cấp phép khởi công một phần bao gồm Tây Sông Hậu, Golden City và nhà ở công nhân tại Khu công nghiệp Bình Hòa.

Dự kiến, đến hết năm 2024, tỉnh An Giang sẽ hoàn thành 1.907 căn hộ, tương đương khoảng 209.791 m2 sàn, đạt 77% so với mục tiêu đã đề ra. Vào năm 2025, tỉnh sẽ cơ bản hoàn thành mục tiêu xây dựng 2.500 căn nhà ở xã hội.

Theo Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021 – 2025 đã được điều chỉnh, tại Quyết định số 1069 của UBND tỉnh An Giang ban hành ngày 4/7/2024, số lượng 2.500 căn nhà ở xã hội này nằm trong kế hoạch xây dựng tổng cộng 37.186 căn nhà đến năm 2025, bao gồm 4.355 căn nhà thương mại và 30.330 căn do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.

Số lượng 3.800 căn nhà ở xã hội sẽ thuộc tổng số 45.181 căn nhà được xây dựng trong giai đoạn từ 2026 đến 2030, trong đó có 8.017 căn nhà thương mại và 33.363 căn do hộ gia đình, cá nhân tự xây dựng.