2025 - năm của nhà ở xã hội: Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng liên tục báo “tin vui”, đề án 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội ra sao?

Năm 2025, dự kiến sẽ có 135 dự án nhà ở xã hội được triển khai, tương ứng với gần 101.900 căn hộ. Sự gia tăng này cho thấy một sự tăng trưởng đáng kể với tỷ lệ 2,1 lần so với năm trước, theo nguồn thông tin từ Bộ Xây dựng.

Năm mới bắt đầu, nhiều tỉnh thành như Hà Nội, TP.HCM và Đà Nẵng đã công bố các dự án nhà ở xã hội ngay từ đầu năm. Sở Xây dựng Hà Nội thông báo dự án nhà ở xã hội tại khu đất NO1 thuộc khu đô thị mới Hạ Đình. Giá bán dự kiến là khoảng 25 triệu đồng/m2, trong khi giá thuê là 150.000 đồng/m2/tháng và giá thuê mua khoảng 390.000 đồng/m2/tháng. Tuy nhiên, đây mới chỉ là mức giá tạm tính; giá chính thức sẽ được công bố sau khi có sự thẩm định từ các cơ quan quản lý.

Đồng thời, Sở Xây dựng Đà Nẵng cũng đã mở cửa cho việc nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại các khối E3, E4 của dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh, do Công ty Cổ phần Địa ốc xanh Sài Gòn Thuận Phước làm chủ đầu tư. Dự án sẽ có 30 căn hộ với diện tích từ 63,25 m2 đến 69,96 m2, và thời gian nhận hồ sơ là từ 24/2 đến 4/3/2025.

Thành phố Hồ Chí Minh cũng tham gia vào thị trường nhà ở xã hội với 21 doanh nghiệp đăng ký xây dựng 52.000 căn hộ trên quỹ đất tự tạo. Ngoài ra, thành phố còn kêu gọi đầu tư trong 7 khu đất với tổng số 8.000 căn hộ và triển khai 10.000 căn từ nguồn đầu tư công. Mục tiêu của TP.HCM là hoàn thành 70.000 căn nhà ở xã hội vào năm 2030, đồng thời cải cách thủ tục hành chính và mở rộng quỹ đất cho phân khúc này.

Trong năm 2025, các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai và Hải Phòng cũng lên kế hoạch triển khai thêm nhiều dự án nhà ở xã hội. Bình Dương dự kiến sẽ cung cấp 26.552 căn. Tại Đồng Nai, dự kiến sẽ hoàn thành 979 căn. Hải Phòng cũng đang nhắm tới hoàn thành 9 dự án với 15.000 căn hộ vào cuối năm 2025.

Theo báo cáo từ Bộ Xây dựng, trong năm 2024, cả nước chỉ có 108 dự án nhà ở xã hội hoàn thành, tương ứng với 47.532 căn hộ, trong khi năm 2025 sẽ có tổng cộng 135 dự án với gần 101.900 căn, thể hiện sự tăng trưởng ấn tượng.

Để đạt được mục tiêu 1 triệu căn nhà ở xã hội vào năm 2030, thị trường mỗi năm cần cung cấp từ 130.000 đến 150.000 căn hộ. Tuy nhiên, Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cảnh báo rằng vẫn còn nhiều "nút thắt" trong phân khúc này cần phải được tháo gỡ để thúc đẩy phát triển.