5 điểm nổi bật về quy hoạch huyện Bàu Bàng, tỉnh Bình Dương

Khám phá 5 điểm nổi bật trong quy hoạch huyện Bàu Bàng Bình Dương, từ phát triển đô thị đến hệ thống giao thông hiện đại.

Huyện Bàu Bàng, tọa lạc tại phía bắc tỉnh Bình Dương, cách TP Thủ Dầu Một khoảng 32 km và cách TP HCM khoảng 62 km theo Quốc lộ 13. Về mặt địa lý, phía đông huyện giáp huyện Phú Giáo, phía tây giáp huyện Dầu Tiếng, phía nam giáp TP Bến Cát và huyện Bắc Tân Uyên, trong khi phía bắc giáp thị xã Chơn Thành, tỉnh Bình Phước.

Huyện Bàu Bàng có tổng diện tích 340 km² với dân số ước tính khoảng 105.371 người, mật độ dân số đạt 310 người/km². Trên địa bàn huyện hiện có 7 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Lai Uyên (là huyện lỵ) cùng với 6 xã khác: Cây Trường II, Hưng Hòa, Lai Hưng, Long Nguyên, Tân Hưng, và Trừ Văn Thố.

Ảnh: Một góc huyện Bàu Bàng hiện nay 

Hướng phát triển để trở thành thành phố vào năm 2050

Theo Quy hoạch tỉnh Bình Dương giai đoạn 2021 - 2030, có tầm nhìn đến năm 2050, huyện Bàu Bàng sẽ được phát triển theo mô hình đô thị. Các huyện phía Bắc như Dầu Tiếng, Phú Giáo và Bắc Tân Uyên sẽ tăng cường mở rộng trung tâm thị trấn hiện hữu nhưng vẫn ưu tiên bảo vệ các khu vực sinh thái tự nhiên, tránh gây ảnh hưởng đến tài nguyên đất trong tương lai.

Giai đoạn 2022 - 2025, thị trấn Lai Uyên sẽ được nâng cấp lên đô thị loại V. Đồng thời, thành lập đô thị mới Lai Hưng từ xã Lai Hưng cũng sẽ đủ tiêu chuẩn đô thị loại V trong giai đoạn này.

Trong giai đoạn 2026 - 2030, tiến trình nâng cấp sẽ tiếp tục, với mục tiêu tương tự cho thị trấn Lai Uyên và đô thị Lai Hưng.

Giai đoạn 2030 - 2040, huyện sẽ được thành lập thành thị xã Bàu Bàng đô thị loại III, trở thành trung tâm kinh tế, công nghiệp và dịch vụ của tỉnh. Cuối cùng, đến năm 2050, huyện Bàu Bàng dự kiến đạt đô thị loại II (TP Bàu Bàng).

Dự kiến đến năm 2025, dân số huyện sẽ đạt khoảng 177.000 người, trong đó dân số ở đô thị khoảng 69.000 người. Đến năm 2030, con số này sẽ lên tới 320.000 người, với tỷ lệ đô thị hóa đạt 65%. Dự báo vào năm 2050, tổng dân số có thể đạt khoảng 510.000 người, với tỷ lệ đô thị hóa là 100%.

Nằm trong trục phát triển chính của tỉnh Bình Dương

Trên cơ sở tình hình hiện tại của Bình Dương và định hướng liên kết vùng, dự kiến tổ chức không gian lãnh thổ của tỉnh sẽ dựa trên cấu trúc phát triển với một trục phát triển, hai hành lang sinh thái, ba vành đai liên kết và bốn phân vùng phát triển.

Huyện Bàu Bàng nằm trên trục phát triển chính của tỉnh, theo chiều Bắc - Nam, với các trục chính như quốc lộ 13, cao tốc Chơn Thành - TP HCM, cùng hệ thống đường sắt và các tuyến đường đô thị khác, tạo điều kiện thuận lợi cho sự phát triển đô thị và dịch vụ.

Ngoài ra, Bàu Bàng còn được xác định là vùng đô thị vệ tinh quan trọng, hỗ trợ phát triển kết nối lưu thông giữa các khu vực như Tây Nguyên, Đông Nam Bộ và TP HCM. 

Huyện được phân thành ba vùng phát triển kinh tế:

• Vùng I, vùng trung tâm động lực phát triển, bao gồm thị trấn Lai Uyên, đô thị Lai Hưng, cùng các xã Cây Trường II và Trừ Văn Thố; đây cũng là nơi tập trung hành chính, kinh tế, và văn hóa của huyện.
• Vùng II là vùng đô thị phía Đông, bao gồm một phần thị trấn Lai Uyên cùng các xã Tân Hưng và Hưng Hòa, phát triển đô thị và các dịch vụ liên quan nằm tuyến đường kết nối Bắc Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng.
• Vùng III tập trung vào nông nghiệp tại xã Long Nguyên, với mục tiêu phát triển nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao và quảng bá du lịch sinh thái, gắn kết thương mại dịch vụ với nông nghiệp.

Ảnh: Huyện Bàu Bàng nằm trên trục phát triển chính của tỉnh Bình Dương 

Hai khu công nghiệp mới vào năm 2030

Quy hoạch tại huyện Bàu Bàng sẽ tổ chức không gian công nghiệp hợp lý nhằm nâng cao lợi ích liên kết giữa các ngành và khu vực, từ đó tham gia sâu vào chuỗi giá trị toàn cầu. Hiện tại, Bàu Bàng có hai khu công nghiệp hiện hữu (KCN Bàu Bàng và KCN Bàu Bàng mở rộng) và dự kiến sẽ có thêm hai khu công nghiệp mới giai đoạn đến 2030 là KCN Cây Trường và KCN khoa học công nghệ Lai Hưng. Giai đoạn 2030 - 2050 sẽ triển khai đầu tư vào KCN Bàu Bàng 3 và KCN Dầu Tiếng 4. Dự kiến sau năm 2050, khu công nghiệp Bàu Bàng 5 sẽ hình thành.

Về lĩnh vực thương mại, đến năm 2025, tổng cộng huyện sẽ có 10 chợ, một siêu thị và một trung tâm logistics. Đến năm 2030, con số này sẽ nâng lên 11 chợ (bao gồm một chợ đầu mối nông sản), ba siêu thị, hai trung tâm thương mại và hai trung tâm logistics.

Tuyến cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành đi qua

Hệ thống giao thông trong huyện đang được chú trọng, trong đó cao tốc TP HCM - Thủ Dầu Một - Chơn Thành được xem là tuyến đường trọng điểm, với tổng chiều dài khoảng 69 km và quy mô 6 - 8 làn xe. Ngoài ra, các tuyến quốc lộ như QL 13C cũng có chiều dài 32 km qua địa bàn huyện, kết nối các địa phương và các tỉnh lân cận như Đồng Nai, Bình Phước và Tây Ninh.

Bên cạnh đó, huyện còn có QL 56B với tổng chiều dài khoảng 164 km, có tác dụng kết nối các khu vực khác nhau, trong đó đoạn qua tỉnh Bình Dương dài khoảng 84,5 km. Hệ thống đường tỉnh cũng được quy hoạch đạt tiêu chuẩn đường đô thị với nhiều tuyến đường được xây dựng và nâng cấp nhằm phục vụ cho sự phát triển kinh tế và đô thị trong tương lai.

Đối với đường sắt đô thị, huyện có nhiều tuyến kết nối qua các khu vực như TP Bến Cát và TP Thủ Dầu Một, tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và giao thương. Loạt bất động sản đang phát triển tại huyện Bàu Bàng. Giống như nhiều địa phương khác ở tỉnh Bình Dương, huyện Bàu Bàng là nơi xuất hiện của nhiều dự án bất động sản từ các nhà đầu tư lớn như Becamex IDC, Trần Anh Group, Sài Gòn Land và Nam Long Bình Dương.

Một số dự án nổi bật gồm khu dân cư Urban Dream rộng 30,5 ha với 1.709 lô đất, phục vụ cho khoảng 3.135 cư dân, do Công ty TNHH MTV Tư vấn Đầu tư Đức Phát làm chủ đầu tư. Dự án Thăng Long 2 có diện tích khoảng 18,5 ha nằm trong khu công nghiệp Bàu Bàng với tổng mức đầu tư hơn 900 tỷ đồng, do Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Phát triển Địa ốc An Lạc Land làm chủ.

Khu đô thị Elite Town với quy mô hơn 1,6 ha, thuộc quyền đầu tư của Công ty Đầu tư và Phát triển Công nghiệp Becamex IDC Corp cùng các đối tác phân phối. Khu nhà ở thương mại Phúc An Ashita có quy mô gần 9,4 ha, do Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh BĐS Đất Thành và Trần Anh Group phát triển. Khu đô thị Đại Phước Molita với diện tích 9,4 ha, dự kiến sẽ có 435 lô đất, do CTCP Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản Đất Thành phát triển.

Dự án Thăng Long Residence có quy hoạch trên diện tích hơn 40 ha với tổng cộng 2.400 sản phẩm, trong đó giai đoạn 1 triển khai trên diện tích gần 21 ha. Khu đô thị Center City 3 với tổng diện tích 19 ha, do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Sài Gòn Land làm chủ đầu tư.

Vân Trang

Theo Xemnha.vn