Cho thuê nhà đất chính chủ giá rẻ cập nhật T11/2024

Có nên cho thuê nhà đất tại thời điểm này? Đâu mới là hình thức cho thuê nhà đất phù hợp? Hãy cùng xemnha.vn cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường cho thuê nhà đất ngay trong bài viết dưới đây:

1. Cho thuê nhà là gì? 

Căn cứ theo Luật nhà ở 2014, điều 121, thuê nhà được xem là một trong những loại hình giao dịch đặc biệt, đòi hỏi tính chính xác cao đặc biệt về sản phẩm nhà thuê và chi tiết các thoả thuận giữa bên thuê và bên cho thuê. Cụ thể, đây là hoạt động mà một bên sẽ cho thuê bất động sản thuộc quyền sở hữu của mình, có thể bao gồm tài sản trên đất, xuất hiện ở nhiều hình thức khác nhau như nhà chung cư, nhà riêng, căn hộ cho thuê,...

Dưới đây là giá cho thuê nhà đất tại một số tỉnh thành trên cả nước, được tổng hợp bởi xemnha.vn: 

2. Các loại hình nhà đất cho thuê phổ biến hiện nay 

• Phòng trọ: Đây là một loại hình cho thuê truyền thống và vẫn còn tồn tại đến thời điểm hiện nay. Phòng trọ thường là các căn nhà xây theo dạng cấp 4 hoặc nhà tầng, bởi người dân và thường bị giới hạn về diện tích và tiện ích, an ninh. Tuy nhiên với mức giá thành rẻ, lại được phân bố phổ biến tại các khu công nghiệp hay trường học, phòng trọ cho thuê vẫn là phương thức được ưu chuộng bởi sinh viên và công nhân đi làm. 
• Căn hộ: Căn hộ cho thuê thường là các căn chung cư trong toà nhà dịch vụ của dự án, hoặc toà chung cư mini được xây dựng bởi cá nhân hoặ tổ chức. Khác với phòng trọ, căn hộ thường có đầy đủ đồ nội thất, thậm chí được phân chia thành nhiều phòng nhỏ và có mức độ an ninh khá bảo đảm. Đây là phương thức thuê phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc người đã đi làm. 
• Nhà nguyên căn: Đây là sản phẩm cho thuê thường là của các hộ gia đình, với mục đích xây dựng ban đầu để định cư lâu dài. Tuỳ vào vị trí trong ngõ hay mặt đường, nội đô hay ngoại thành, mức giá cho thuê nhà nguyên căn cũng giao động theo nhiều mức khác nhau. 
• Biệt thự, condotel cho thuê: Đây là dạng cho thuê nhà đất cao cấp nhất trên thị trường. Biệt thự hoặc condotel đều hoạt động như một khách sạn với đầy đủ tiện nghi cao cấp, chất lượng dịch vụ đạt chuẩn. Phần lớn mục đích thuê loại hình này của khách hàng là để nghỉ dưỡng, du lịch, vì vậy biệt thự và condotel thường toạ lạc tại những trung tâm nghỉ dưỡng hàng đầu đất nước. 

3. Lý do nên đầu tư vào cho thuê nhà 

• Là kênh đầu tư an toàn: Kinh doanh bất động sản cho thuê được đánh giá là một trong những kênh trú ngụ dòng tiền an toàn nhất hiện nay. Với nhu cầu ngày càng tăng cao, đặc biệt là ở thành phố lớn, chủ nhà chỉ cần xây dựng các căn hộ nhỏ với mức giá tầm trung đã có thể nhanh chóng thu hút khách thuê. Không những thế, nhu cầu ở là nhu cầu đặc biệt cần thiết và cơ bản nhất của con người, vì thế tệp khách hàng cho loại hình này cũng vô cùng dồi dào, dễ dàng tìm kiếm. 
• Dễ dàng quản lý: Bất động sản cho thuê có tệp khách hàng chính là người đi làm hoặc sinh viên. Đây là đối tượng trí thức cơ bản, có nhu cầu sống đơn giản và thường không mang đến nhiều vấn đề rắc rối nếu sinh sống lâu dài. Không những thế, hợp đồng thuê nhà hiện nay cũng kèm nhiều điều khoản chặt chẽ, được bảo vệ bởi pháp luật nên sẽ không có quá nhiều vấn đề phát sinh tổn hại đến lợi ích của cả 2 bên. 
• Chi phí đầu tư thấp: So sánh với hình thức đầu tư mua bán đất, rõ ràng rằng chi phí kinh doanh nhà cho thuê thấp hơn hẳn. Nếu hướng tới đối tượng có thu nhập trung bình, chi phí lại càng thấp hơn nữa vì chỉ cần một căn phòng đồ cơ bản đã có thể sẵn sàng cho thuê. 

4. Kinh nghiệm cho thuê nhà đất an toàn, nhanh chóng 

Xác định khách hàng 

Đối tượng khách hàng thuê nhà đất được phân chia thành 3 nhóm cơ bản: nhóm thuê giá rẻ, nhóm thuê giá trung bình và nhóm thuê giá cao. Tuỳ từng đối tượng khách hàng, người cho thuê sẽ có kế hoạch thiết kế sản phẩm và tìm hiếm thị trường hiệu quả.

Tập trung tân trang ngôi nhà

Đối với các căn hộ đã cũ, những căn nhà tập thể chủ muốn cho thuê lại, việc tập trung phát triển, tân trang lại nhà cửa chính là yếu tố quan trọng quyết định căn nhà có được giá hay không. Vì vậy, một số việc đơn giản như sơn lại nhà, sửa sang những vết nứt, dọn dẹp, bày trí lại không gian sống, loại bỏ đi những đồ dùng không cần thiết sẽ giúp khách hàng nhanh chóng có cái nhìn thiện cảm và trả giá hời. Đặc biệt, việc bổ sung thêm đồ dùng nội thất sẽ là ưu điểm rất lớn vì hầu hết người đi thuê đều không muốn sắm sửa quá nhiều đồ đạc cho ngôi nhà ở tạm thời của họ. 

Lựa chọn kênh quảng cáo hiệu quả 

Với thời đại 4.0, Internet phát triển chóng mặt, việc lựa chọn kênh quảng cáo phù hợp là điều hết sức quan trọng. Bên cạnh các cách tìm khách thuê truyền thống như gián dấy thông báo, thông tin đến bạn bè, người thân, thì hiện nay có một cách ưu việt, hiệu quả và nhanh gọn hơn nhiều, chính là đăng tin lên các trang bất động sản uy tín. Xemnha.vn, batdongsan.com,... đều là các nền tảng giao dịch bất động sản hàng đầu Việt Nam và hoàn toàn miễn phí đăng tin, hỗ trợ nhanh chóng tìm được khách hàng. 

5. Cho thuê nhà đất hiệu quả thông qua website xemnha.vn 

Xemnha.vn là một trong những trang tin bất động sản hàng đầu tại Việt Nam. Không chỉ cập nhật hàng ngày những tin tức bất động sản nóng hổi khắp cả nước, website xemnha.vn còn là sàn giao dịch nhà đất nổi bật với hàng ngàn các sản phẩm bất động sản cho thuê được cập nhật từng giây ở khắp các tỉnh thành trên cả nước. 

Đặc biệt nhất, xemnha.vn cho phép người dùng đăng tin hoàn toàn miễn phí, hỗ trợ đính kèm hình ảnh, giá cả và phương thức liên lạc cực kỳ chi tiết, mang đến sự tiện lợi và thoải mái cho khách hàng. Toàn bộ tin tức cho thuê đều được kiểm duyệt định kỳ, nhanh chóng và chính xác, đảm bảo lòng tin cho khách hàng. 

Trong thời đại công nghệ số phát triển như hiện nay, phương thức “tìm nhà online” ngày càng phổ biến và trở thành thói quen của khách hàng. Vì vậy, đăng tin cho thuê tại website uy tín như xemnha.vn là một bước đi thông minh, chính xác và hiệu quả, hỗ trợ tuyệt vời cho hoạt động kinh doanh ngày nay. 

Trên đây là những thông tin cơ bản về thị trường cho thuê nhà đất tại Việt Nam được cập nhật bởi xemnha.vn. Khác với mua bán bất động sản, hình thức cho thuê thường yêu cầu ít vốn và ít thủ tục giấy tờ hơn, đồng thời hạn chế rủi ro và luôn có thị trường rất lớn để đáp ứng.