Mua bán nhà đất Quận Thanh Xuân, Hà Nội giá rẻ, chính chủ cập nhật T04/2025

Quận Thanh Xuân là một điểm đến lý tưởng không chỉ để kinh doanh mà còn là nơi an cư lạc nghiệp. Sở hữu nhiều ưu thế vượt trội, mua bán nhà đất quận Thanh Xuân luôn là thị trường sôi động với đông đảo người bán, kẻ mua.

1. Tổng quan về khu vực quận Thanh Xuân

Là một trong những quận trung tâm của Thủ đô Hà Nội, quận Thanh Xuân được thành lập vào năm 1996 với diện tích tự nhiên là 913.2ha. 

- Về địa lý:

Quận Thanh Xuân giáp với quận Đống Đa ở phía Bắc, phía Nam giáp với quận Hoàng Mai và huyện Thanh Trì, phía Đông giáp với quận Hai Bà Trưng và phía Tây giáp với quận Nam Từ Liêm và Hà Đông.

- Về hành chính:

Quận Thanh Xuân bao gồm 11 phường trực thuộc đó là:

• Phường Thanh Xuân
• Phường Thượng Đình
• Phường Kim Giang
• Phường Phương Liệt
• Phường Thanh Xuân Bắc
• Phường Thanh Xuân Nam
• Phường Khương Mai
• Phường Khương Trung
• Phường Khương Đình
• Phường Hạ Đình
• Phường Nhân Chính

- Về kinh tế

Sở hữu diện tích rộng lớn, quận Thanh Xuân là một trong những khu vực kinh tế trọng điểm của Thủ đô ngay từ những năm đầu đối mới. Đây là nơi tập trung nhiều các khu nhà máy, xưởng hoạt động như Nhà máy thuốc lá Thăng Long, Nhà máy bóng đèn phích nước Rạng Đông, Nhà máy giày Thượng Đình,... thu hút không ít các công ty, doanh nghiệp. Từ đó, tạo công việc và thu nhập cho đông đảo người dân.

Đô thị hóa ngày một diễn ra nhanh chóng, quận Thanh Xuân không chỉ được biết đến với những xưởng may, nhà máy nữa mà đã trở thành một trong những trung tâm kinh tế hàng đầu của Thủ đô với định hướng phát triển thương mại và dịch vụ, ước tính ngân sách hàng năm thu về đạt hàng ngàn tỷ đồng.

- Về cơ sở hạ tầng

Tọa lạc khu vực trung tâm, bởi thế mà quận Thanh Xuân tập trung rất nhiều các tuyến đường trọng điểm. Theo thống kê, có đến 53 con đường, phố đi qua địa bàn quận Thanh Xuân, trong đó một số tuyến đường lớn là: Nguyễn Trãi, Khuất Duy Tiến, Vành Đai 3, Lê Văn Lương, Giải Phóng, Nguyễn Xiển, Trường Chinh,… từ các con đường này, người dân có thể dễ dàng liên kết, kết nối đến các quận huyện khác lân cận.

Những năm gần đây, quận Thanh Xuân triển khai nâng cấp, mở rộng nhiều tuyến đường không chỉ phục vụ nhu cầu của người dân mà còn tạo nên bộ mặt mới, hiện đại và đồng bộ hơn cho hạ tầng khu vực.

Bên cạnh đó, quận Thanh Xuân còn có 2 tuyến đường công cộng đặc biệt đi qua. Đó là tuyến đường xe buýt nhanh BRT BX. Yên Nghĩa – Kim Mã và tuyến đường sắt trên cao Cát Linh – Hà Đông. Trong thời gian tới, một số các tuyến đường sắt đô thị khác sẽ được triển khai qua địa bàn quận Thanh Xuân.

Không chỉ có lợi thế về hệ thống giao thông, quận Thanh Xuân còn là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp với hệ thống điện – đường – trường – trạm chất lượng với đa dạng các địa điểm, dịch vụ theo nhu cầu của người dân.

Đây là khu vực tập trung nhiều các trường đại học lớn như Đại học Hà Nội, Đại học KHXH và NV, Đại học KHTN , Đại học Kiến trúc, Học viện An ninh, HV Khoa học quân sự,… 

Các bệnh viện lớn như:

• Bệnh viện An Việt
• Bệnh viện Xây dựng
• Bệnh viện Đại học quốc gia Hà Nội

Bên cạnh đó, còn có nhiều các khu thương mại, khu vui chơi giải trí, siêu thị,… đáp ứng nhu cầu cuộc sống của cư dân.

2. Các dự án bất động sản tại quận Thanh Xuân 

Với vị trí đắc địa cùng nhiều lợi thế an cư, quận Thanh Xuân là một trong những khu vực có thị trường bất động sản rất sôi nổi. Nhu cầu mua bán bất động sản quận Thanh Xuân vô cùng cao. Các nhà phát triển bất động sản cũng ưu tiên xây dựng các dự án tại quận Thanh Xuân bởi khả năng thanh khoản tốt, nhanh chóng hết hàng.

Đặc biệt là loại hình sản phẩm chung cư được nhiều khách hàng tìm kiếm và săn đón. Nhất là khi quỹ đất phát triển dự án ngày càng khan hiếm, mức giá tăng cao.

Một số các dự án bất động sản quận Thanh Xuân nổi bật:

• Khu đô thị Trung Hòa – Nhân Chính
• Khu đô thị Mandarin Garden
• Khu đô thị Royal City Nguyễn Trãi
• Khu đô thị Pandora Triều Khúc
• Chung cư King Palace
• Chung cư 70 Nguyễn Tuân
• Chung cư BRG Diamond Residence 

3. Giá nhà đất tại khu vực quận Thanh Xuân 

Không nằm tại khu vực phố cổ, so với các quận nội thành khác, giá nhà quận Thanh Xuân được xem là khá hấp dẫn và phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Khảo sát giá nhà đất một số khu vực quận Thanh Xuân

• Khu vực phường Thanh Xuân Bắc: từ 17,2 triệu/m2 đối với chung cư và 330,6 triệu/m2 đối với nhà mặt đất
• Khu vực phường Thanh Xuân Trung: từ 25-40 triệu/m2 đối với chung cư và trung bình 240 triệu/m2 đối với nhà mặt đất
• Khu vực phường Thanh Xuân Nam: từ 22 triệu/m2 đối với chung cư và 90 -440 triệu/m2 đối với nhà mặt đất
• Khu vực phường Thượng Đình: từ 20 triệu/m2 đối với chung cư và từ 100 - 350 triệu/m2 đối với nhà mặt đất
• Khu vực phường Nhân Chính: từ 17 triệu/m2 đối với chung cư và từ 98 – 570 triệu/m2
• Khu vực phường Phương Liệt: từ 23 triệu/m2 đối với chung cư và từ 84 – 320 triệu/m2
• Khu vực phường Khương Trung: từ 25 triệu/m2 đối với chung cư và từ 90 – 370 triệu/m2
• Khu vực phường Khương Đình: từ 18 triệu/m2 đối với chung cư và từ 76 – 377 triệu/m2
• Khu vực phường Hạ Đình: từ 27 triệu/m2 đối với chung cư và từ 100 – 389 triệu/m2
• Khu vực phường Khương Mai: từ 40 triệu/m2 đối với chung cư và từ 110 – 385 triệu/m2
• Khu vực phường Kim Giang: từ 21 triệu/m2 đối với chung cư và từ 50 – 280 triệu/m2

Các dự án chung cư trung và cao cấp hiện nay tại quận Thanh Xuân được mở bán với mức giá khoảng từ 20-50 triệu đồng/m2. Trong khi đó, nhà mặt đất được mở bán với mức giá từ 80 triệu đồng/m2 trở lên, tùy thuộc vào vị trí cũng như diện tích.

4. Thủ tục mua bán nhà đất quận Thanh Xuân 

Khi đã lựa chọn được sản phẩm nhà đất mà bạn muốn mua, hãy làm theo các bước dưới đây để giao dịch có thể diễn ra nhanh chóng và thuận lợi.

• Liên hệ với người đăng tin để lấy thông tin chính xác nhất về sản phẩm
• Tìm hiểu các thông tin về pháp lý của căn nhà, thông tin vay nợ,… cũng như độ tin cậy của người bán.
• Đặt cọc mua nhà
• Thanh toán tiền mua đồng thời ký và công chứng hợp đồng mua bán
• Nộp hồ sơ mua bán cho cơ quan công quyền
• Đóng các loại thuế, phí mua bán trước bạ
• Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

5. Hướng dẫn mua bán nhà đất tại quận Thanh Xuân

• Để có thể tìm được những sản phẩm bất động sản phù hợp với mình tại quận Thanh Xuân, bạn có thể tìm thông qua thanh công cụ của Xemnha.vn.
• Trước hết bạn lựa chọn loại hình nhà ở mà bạn muốn mua như căn hộ chung cư, nhà mặt phố thương mại, nhà biệt thự liền kề,… hay đất nền.
• Tiếp theo đó sẽ lựa chọn khu vực muốn mua theo quận, phường, hay tên đường, tên dự án. 
• Để chọn lọc phù hợp nhất, bạn có thể lựa chọn thêm mức giá cũng như diện tích mong muốn. Sau đó, Xemnha.vn sẽ tổng hợp các tiêu chí của bạn và gửi đến bạn những sản phẩm nhà đất phù hợp nhất.