Mua bán nhà đất Bắc Ninh giá rẻ, chính chủ cập nhật T12/2024
Bắc Ninh là một trong 5 khu vực phát triển bậc nhất miền Bắc với số lượng dự án đầu tư ngày càng tăng mạnh. Vì nguồn cầu nhà ở lớn, thị trường nhất đất Bắc Ninh được xem như “mỏ vàng” với những nhà đầu tư lão luyện.
Tổng quan về thị trường bất động sản Bắc Ninh
Bắc Ninh được mệnh danh là “địa chỉ đỏ” thu hút đầu tư với số lượng dự án và khu công nghiệp đổ về tỉnh ngày càng lớn. Chỉ tính riêng trong năm 2021, khu vực này đã đón nhận tới 131 dự án FDI với nguồn vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài lên tới 1.204 triệu USD.
Với mục tiêu phát triển lên thành phố trực thuộc Trung Ương, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh đã không ngừng đầu tư về cơ sở hạ tầng, triển khai các phương án quy hoạch bài bản, hình thành nhiều khu đô thị mở, nâng cao chất lượng sống của người dân.
Nổi bật nhất phải kể đến thị trường bất động sản liền kề khu công nghiệp, được đánh giá là một trong những phân khúc có tiềm năng bậc nhất tại khu vực. Hiện Bắc Ninh đã dành gần 6.000ha phát triển khu công nghiệp, trong đó nổi bật nhất là Yên Phong II - A và Quế Võ III.
Chính vì thế, nơi đây quy tụ số lượng lớn kỹ sư, công nhân lao động lành nghề đến làm việc và an cư. Theo báo của ban quản lý KCN tỉnh Bắc Ninh, số lượng lao động trung bình tại đây thường tăng 20% - 25% mỗi năm, trong đó số lượng lao động nước ngoài trong năm 2021 đạt hơn 7000 người.
Điểm nóng nhất trên thị trường mua bán nhà đất Bắc Ninh có lẽ phải kể đến Yên Phong, vốn được mệnh danh là thủ phủ công nghệp. Nơi đây tập trunhg nhiều nhà máy lớn như VSIP Bắc Ninh, Yên Phong I, II-C, II-A,....
Cùng với những đồng bộ về hạ tầng, giá trị nhà đất Bắc Ninh khu vực Yên Phong đã liên tục thiếp lập mặt bằng giá mới, giao động phổ biến từ 20 - 31 triệu/m2, có nơi chạm mốc 45 - 50 triệu/m2
Bảng giá nhà đất Bắc Ninh mới nhất
| Thành phố Bắc Ninh | 58 triệu/m2 - 120 triệu/m2 |
| Thị xã Từ Sơn | 53.8 triệu/m2 - 86.5 triệu/m2 |
| Huyện Gia Bình | .4 triệu/m2 - 12.4 triệu/m2 |
| Huyện Lương Tài | 15.1 triệu/m2 - 28 triệu/m2 |
| Huyện Quế Võ | 4.5 triệu/m2 - 40 triệu/m2 |
| Huyện Thuận Thành | 23 triệu/m2 - 33.9 triệu/m2 |
| Huyện Tiên Du | 12 triệu/m2 - 38.9 triệu/m2 |
| Huyện Yên Phong | 17.3 triệu/m2 - 22 triệu/m2 |
Kinh nghiệm khi mua bán nhà đất Bắc Ninh
Tìm hiểu pháp lý khi mua nhà đất tại Bắc Ninh
Để không mắc những vấn đề về mặt giấy tờ và pháp lý trong quá trình sử dụng, bạn nên dành thời gian để tìm hiểu kỹ về pháp lý thửa đất trước khi tiến hành giao dịch. Phương pháp kiểm tra chính xác nhất đó là đối soát thông tin tại phòng địa chính khu vực. Cùng với đó là kết hợp dò hỏi từ những người hàng xóm lân cận để nắm được hoàn cảnh, lý do bán đất của gia chủ. Đây là những thông tin cực kỳ hữu ích mà không phải người môi giới nào cũng có thể nắm được.
Xem xét môi trường sống xung quanh
Dù miếng đất được sử dụng cho mục đích kinh doanh hay định cư lâu dài, môi trường sống cũng sẽ có tác động rất lớn. Từ quy hoạch giao thông, chất lượng hạ tầng, mạng lưới tiện ích,.. cho đến những vấn đề nhỏ hơn như an ninh khu vực, thành phần cư dân cũng sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng thanh khoản cũng như chất lượng cuộc sống của bạn trong tương lai.
Cân nhắc khả năng tài chính và giá cả
So với các địa phương thì giá cả nhà đất tại Bắc Ninh có giá cả khá hợp lý. Vì vậy, người mua có thể xem xét kỹ các yếu tố như hạ tầng, giao thông, tiện ích khu vực để lựa chọn cho mình một vị trí thích hợp nhất.
Ngoài ra, việc tìm hiểu giá cả trước khi mua cũng vô cùng quan trọng. Bước nghiên cứu nhỏ này sẽ giúp bạn nắm rõ được mặt bằng giá cả chung khu vực, tránh bị mua hớ. Hiện nay, ngoài việc đi khảo sát giá truyền thống, việc tìm hiểu qua các website bất động sản uy tín như xemnha.vn sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian hiệu quả.
Hướng dẫn mua bán nhà đất Bắc Ninh tại xemnha.vn nhanh chóng
- Bước 1: Vào website xemnha.vn
- Bước 2: Tại trang chủ, bạn chọn “Mua bán nhà đất”
- Bước 3: Nhập loại hình bất động sản cần tìm kiếm như nhà đất, chung cư, liền kề, biệt thự,... sau đó chọn khu vực “Bắc Ninh”. Ngoài ra, bạn cũng có thể lựa chọn Mức giá, Tiện ích và Dự án nếu có nhu cầu để tìm được sản phẩm phù hợp nhất.
Trên đây là những thông tin cơ bản về thị trường nhà đất Bắc Ninh với bảng giá chi tiết và thực tế thị trường mua bán bất động sản tại đây. Với những thông tin trên, hy vọng bạn sẽ có cho mình những quyết định đầu tư bất động sản chính xác, an toàn.