Sắp đấu giá hơn trăm lô đất tại các huyện ven Hà Nội
Trong tháng 8, những huyện như Sóc Sơn, Thanh Oai, Hoài Đức và Quốc Oai đều triển khai kế hoạch đấu giá đất với hàng trăm lô được đưa ra.
UBND huyện Sóc Sơn sẽ tổ chức đấu giá 16 thửa đất tại khu Đầm Ngái, xã Xuân Thu, tổng diện tích lên tới hơn 2.300 m2. Trong số đó, có 11 thửa đất có diện tích 110 m2, trong khi các thửa còn lại có diện tích 220 m2. Mức giá khởi điểm của các thửa đất này vẫn chưa được Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện công khai.
Khu vực đấu giá của huyện Sóc Sơn được đánh giá cao về vị trí vì một mặt giáp với tỉnh lộ 16 và mặt còn lại tiếp giáp khu sản xuất nông nghiệp. Điều này không chỉ mang lại lợi thế về giao thông mà còn phù hợp cho các hoạt động kinh doanh và sinh sống tại đây. Dự kiến, cuộc đấu giá sẽ diễn ra trong tháng 8 này.
Không chỉ Sóc Sơn, các huyện lân cận như Thanh Oai, Hoài Đức, và Quốc Oai cũng có nhiều lô đất được đưa ra đấu giá trong tháng này. Ví dụ, vào ngày 10/8, gần 70 lô đất tại khu Ngõ Ba, thôn Thanh Thần, xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai sẽ được đấu giá với kích thước mỗi lô từ 60 đến 85 m2. Mức giá khởi điểm dao động từ 8,6 triệu đến 12,6 triệu đồng mỗi m2. Để tham gia đấu giá, các nhà đầu tư cần đặt cọc từ 118 triệu đến 200 triệu đồng cho từng lô đất.
Tại huyện Hoài Đức, vào ngày 19/8, 19 thửa đất tại khu Lòng Khúc, xã Tiền Yên cũng sẽ được tổ chức đấu giá. Tổng diện tích của các thửa đất này khoảng 1.800 m2, với mỗi lô dao động từ 74 đến 118 m2. Giá khởi điểm cho từng m2 là 7,3 triệu đồng. Nhà đầu tư phải đặt cọc 20% giá trị thửa đất để đủ điều kiện tham gia đấu giá.
Theo thông báo từ Công ty đấu giá Hợp danh Bảo Phong, bốn thửa đất tại thôn Trán Voi, xã Phú Mãn, huyện Quốc Oai sẽ được đưa ra đấu giá vào ngày 29/8. Tài sản này thuộc Cục thi hành án dân sự TP Hà Nội, với diện tích mỗi thửa từ 324 đến 640 m2, bao gồm khu đất ở và khu đất trồng cây lâu năm. Mức giá khởi điểm cho từng thửa đất dao động từ 3 tỷ đến 6,3 tỷ đồng.
UBND TP Hà Nội cho biết rằng đến cuối tháng 5, hoạt động đấu giá đất đã đạt hơn 20% chỉ tiêu với tổng số tiền lên tới 5.100 tỷ đồng. Trong năm nay, đã có nhiều phiên đấu giá thành công kết hợp với các huyện ven đô như Mê Linh, Đông Anh, Đan Phượng, Thường Tín. Ghi nhận cho thấy trong nhiều phiên đấu giá, số tiền thu về chênh lệch hàng chục tỷ so với giá khởi điểm. Ví dụ, phiên đấu giá 54 thửa đất ở huyện Mê Linh vào tháng 6 đã thu về gần 187 tỷ đồng, cao hơn 52 tỷ so với mức khởi điểm.
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), chia sẻ rằng đất đấu giá thường có nhiều lợi thế như pháp lý rõ ràng, hạ tầng kỹ thuật được cải thiện và vị trí địa lý thuận lợi. Những yếu tố này giúp tăng tính thanh khoản cho phân khúc đất nền, thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư. Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo về hiện tượng "quân xanh - quân đỏ" cùng với "cò đất" chuyên nghiệp tham gia, khiến rủi ro nghiêng về những người mua sau cùng khi phải chấp nhận mức chênh lệch cao.
