Hà Nội: Phát triển quỹ nhà ở xã hội, nhà ở công nhân gặp nhiều khó khăn

Trong thời gian gần đây, Hà Nội đã triển khai nhiều chính sách nhằm thúc đẩy xây dựng nhà ở cho công nhân. Tuy nhiên, hiện tại, thành phố mới chỉ đáp ứng được khoảng 13% nhu cầu chỗ ở cho người lao động.

Nhà ở xã hội, nhà ở công nhân chỉ đáp ứng 13% nhu cầu

Theo Cty TNHH MTV Quản lý và Phát triển nhà Hà Nội, khu nhà ở công nhân ở Kim Chung được xây dựng trên diện tích 20ha, bao gồm 28 tòa nhà. Trong số này, có 24 tòa cao 5 tầng và 4 tòa cao 15 tầng. Đặc biệt, đơn nguyên nhà CT1(A, B) có 224 phòng phục vụ hộ gia đình với tổng cộng 896 chỗ ở. Các nhà CT2 và CT3 cung cấp 224 phòng phục vụ cho hộ độc thân với tổng cộng 1.456 chỗ ở. Hiện tại, khu nhà ở đã có khoảng 9.000 công nhân sinh sống, tỷ lệ lấp đầy khoảng 80%. Giá thuê căn hộ ở đây dao động từ khoảng 120.000 đồng/người/tháng cho căn hộ tập thể và khoảng gần 30.000 đồng/m2/tháng cho căn hộ có diện tích từ 45m2 đến 70m2.

Tuy nhiên, thực tế hiện tại cho thấy, hạ tầng kỹ thuật tại khu nhà ở này đã xuống cấp do không được tu bổ và bảo trì đều đặn. Điều này gây ra nhiều vấn đề không hài lòng và bức xúc cho công . Hơn nữa, các điều kiện cần thiết cho cuộc sống hàng ngày của người lao động vẫn chưa được đáp ứng đầy đủ, chẳng hạn như việc thiếu các trường học cấp và các trạm y tế thiếu thuốc men, tạo ra nhiều khó khăn và hạn chế trong cuộc sống hàng ngày của công nhân.

Ảnh: Khu nhà ở công nhân Kim Chung (xã Kim Chung, huyện Đông Anh) là một dự án thành phố đã đầu tư xây dựng nhằm cung cấp chỗ ở cho công nhân thuê.

Tại cuộc hội thảo mang tên "Đảm bảo Chỗ ở cho Công nhân - Từ Thực tế đến Chính sách" tổ chức vào ngày 6/8, ông Bùi Quốc Dũng, Trưởng phòng Quản lý Nhà ở Xã hội - Tái định cư tại Công ty TNHH MTV Quản lý và Phát triển Nhà Hà Nội, đã chia sẻ rằng, các tòa nhà dành cho công nhân tại Khu nhà ở Kim Chung, mặc dù đã được thiết kế và xây dựng để cung cấp chỗ ở cho công nhân, nhưng về cơ bản chỉ đáp ứng mục tiêu cung cấp nơi để ngủ và nghỉ. Chúng chưa thực sự hấp dẫn với thiếu yếu tố khác như vui chơi, giải trí, sinh hoạt văn hóa và hạ tầng xã hội phục vụ cuộc sống hàng ngày của công nhân.

Theo Ban quản lý Khu công nghiệp và Chế xuất (KCN&CX) Hà Nội, hiện nay thành phố mới xây dựng 4 khu công nghiệp có nhà ở cho công nhân, đáp ứng được hơn 22.400 căn hộ cho công nhân (tương đương khoảng 13% nhu cầu).

Cần nhiều chính sách phát triển, đồng bộ quỹ nhà ở xã hội

Chương trình phát triển nhà ở của thành phố Hà Nội giai đoạn 2021-2030, đã đặt ra mục tiêu đến năm 2025 xây dựng thêm khoảng 1,25 triệu m2 sàn nhà ở xã hội, và đến năm 2030 tăng thêm 5,55 triệu m2. Thành phố cũng đề ra mục tiêu đảm bảo mọi khu công nghiệp và khu chế xuất đều có khu nhà ở xã hội phục vụ cho công nhân và người lao động. Tuy nhiên, một trong những nguyên nhân khiến việc phát triển quỹ nhà gặp khó khăn là thiếu nguồn đất, vốn đầu tư và cơ chế chính sách hợp lý.

Ảnh: Phát triển quỹ nhà gặp khó khăn gặp khó khăn khi thiếu nguồn đất, vốn đầu tư và cơ chế chính sách hợp lý.

PGS.TS Bùi Thị An, nguyên Đại biểu Quốc hội khóa XIII và Chủ tịch Hội Nữ trí thức thành phố Hà Nội, cho rằng chỗ ở luôn là vấn đề quan trọng với người lao động và đặc biệt là công nhân. Người Việt thường coi việc an cư là cơ hội để lạc nghiệp, và có nơi ở ổn định giúp họ tập trung vào công việc. Vì vậy, nhiều người cố gắng sở hữu ít nhất một căn hộ dù nhỏ cho gia đình.

Bà An cho biết dù số lượng công nhân tại thành phố rất lớn, nhưng cung cấp nhà ở cho họ vẫn còn rất hạn chế. Thu nhập của công nhân thường chỉ ở mức 6-8 triệu đồng/tháng, khó có khả năng mua nhà chung cư thương mại hoặc nhà đất. Do đó, bà đề xuất cần thành lập quỹ để xây dựng nhà ở cho công nhân thuê. Đồng thời, cần thiết lập chính sách thực tế và khả thi, xác định rõ vai trò của chính phủ và doanh nghiệp, cùng với việc thiết lập các cơ chế tín dụng hợp lý, để thu hút sự tham gia của doanh nghiệp và nhà đầu tư trong việc phát triển nhà ở cho công nhân.

Đại diện Ban Quản lý các Khu công nghiệp và Chế xuất Hà Nội cũng nhấn mạnh rằng thành phố cần có các cơ chế chính sách cụ thể, cung cấp thuế, nguồn vốn, đất và các ưu đãi khác để kích thích các doanh nghiệp và thành phần kinh tế tham gia đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân. Đồng thời, cần liên kết quy hoạch khu công nghiệp với kế hoạch phát triển dự án nhà ở cho công nhân.

Ảnh: Cần nhiều hơn chính sách phát triển, thúc đẩy, đồng bộ quỹ nhà ở xã hội để đáp ứng tốt hơn nhu cầu ở của người lao động, người thu nhập thấp.

Thậm chí, cần liên kết quy hoạch xây dựng nhà ở cho công nhân với các dự án nhà ở thương mại hoặc các dự án khu đô thị mới, để đảm bảo tính đồng bộ của hạ tầng. Thành phố cũng cần thiết lập các ưu đãi về tín dụng cho doanh nghiệp tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội nói chung, và nhà ở cho công nhân nói riêng.

Vân Trang