Hà Nội: Gần 3.000 dự án thu hồi đất và chuyển mục đích sử dụng đất trong năm 2025

23/12/2024 - 12:17

HĐND TP.Hà Nội vừa thông qua danh sách 2.527 dự án thu hồi đất cho năm 2025, với tổng diện tích lên tới 9.917,71ha. Đồng thời, 430 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa cũng đã được phê duyệt, tổng diện tích là 1.095,66ha.

Về ngân sách bồi thường và giải phóng mặt bằng, HĐND TP đã xác định rằng các dự án sử dụng vốn từ ngân sách Thành phố sẽ được cân đối từ kế hoạch đầu tư công 2025, theo Nghị quyết phân bổ ngân sách năm 2025. Các dự án thuộc ngân sách cấp huyện sẽ được các quận, huyện và thị xã bố trí nguồn kinh phí cần thiết. Đối với dự án không sử dụng ngân sách, chủ đầu tư sẽ phải tự đảm bảo kinh phí theo tiến độ, đặc biệt cho việc giải phóng mặt bằng trong năm 2025.

Đối chiếu với năm trước, năm 2024, HĐND TP.Hà Nội đã thống nhất danh sách 3.311 dự án thu hồi đất, với tổng diện tích đạt 14.442,37ha. Ngoài ra, còn có 104 dự án chuyển đổi mục đích sử dụng đất trồng lúa với tổng diện tích 329,87ha và 1 dự án chuyển đổi từ đất rừng phòng hộ với diện tích 0,3687ha.

Đến hết năm 2024, công tác thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất ước đạt 1.920 công trình, dự án với tổng diện tích khoảng 8.125,98ha, tương đương 58% kế hoạch. Cụ thể, 152 dự án đã được giao đất, cho thuê hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng với tổng diện tích là 361,2ha. Trong khi đó, 1.768 công trình, dự án đã được Sở Tài nguyên và Môi trường triển khai các bước chuẩn bị cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, với diện tích là 7.764,78ha.

Tổng quan, việc thu hồi đất, giao đất, đấu giá quyền sử dụng đất và đấu thầu các dự án liên quan đã tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước, hỗ trợ việc phát triển kinh tế - xã hội, đồng thời đảm bảo an ninh quốc phòng cho cả nước và địa phương.

Mặc dù vậy, một số dự án được HĐND TP thông qua trong năm 2024 vẫn gặp phải tình trạng chậm tiến độ do công tác lập, đề xuất danh sách dự án thu hồi đất và chuyển đổi mục đích sử dụng đất chưa thực sự sát với thực tiễn. Nhiều địa phương chưa chuẩn bị tốt điều kiện để thực hiện công tác giải phóng mặt bằng, dẫn đến nhiều dự án vẫn còn trì trệ.

Hơn nữa, năm 2024 đánh dấu thời điểm Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, với nhiều quy định mới về thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và xác định giá đất. Điều này đã làm thay đổi quy trình và thủ tục, yêu cầu UBND cấp huyện cần rà soát, điều chỉnh để phù hợp so với quy định hiện hành, dẫn đến thời gian thực hiện kéo dài. Một bộ phận người bị thu hồi đất còn có tâm lý chờ đợi những chính sách bổ sung theo Luật Đất đai mới, nên không hợp tác kịp thời trong việc bàn giao mặt bằng.

Về vấn đề xác định giá đất để tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, hiện đang gặp nhiều trở ngại. Nhiều đơn vị tư vấn không tích cực tham gia quá trình định giá đất. Thêm vào đó, thị trường quyền sử dụng đất còn hạn chế, giá chuyển nhượng không phản ánh chính xác giá thực tế. Các thông tin đầu vào phục vụ cho việc áp dụng phương pháp định giá đất cũng còn thiếu chính xác và đáng tin cậy, dẫn đến khó khăn trong định giá, đặc biệt ở một số loại đất và khu vực chưa có thông tin rõ ràng về giá chuyển nhượng.