Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội nói về hơn 800 tỷ đồng tiền cho thuê nhà công

Các cơ quan chức năng thông báo rằng, hiện tại, quỹ nhà thuộc sở hữu nhà nước còn tồn đọng số tiền nợ hơn 800 tỷ đồng cần phải thu hồi. Một số quỹ nhà sẽ được kiểm tra để triển khai đấu giá.

Trong một báo cáo tại Kỳ họp thứ 20 của HĐND TP Hà Nội khóa XVI, đại biểu Vũ Ngọc Anh đã chỉ ra rằng, tại kỳ họp giữa năm 2022, UBND TP đã thông báo tổng số nợ phải thu từ quỹ nhà công thuộc sở hữu nhà nước của Thành phố là 1.112,5 tỷ đồng. Đến quý II năm 2024, chỉ có 227,9 tỷ đồng (tương đương 20,5%) đã được thu hồi, trong khi nhiệm vụ này lẽ ra phải hoàn tất trong năm 2023.

Điều này cho thấy, sau gần hai năm, số nợ từ quỹ nhà này vẫn đang ở mức cao, đặt ra nguy cơ thất thoát tài sản. Đại biểu đã yêu cầu cơ quan chức năng làm rõ nguyên nhân của việc thu hồi chậm và xác định trách nhiệm của các đơn vị liên quan.

Chủ tịch Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội, ông Nguyễn Tiến Dũng, cho biết hiện còn phải thu hồi hơn 800 tỷ đồng. Sau đợt giám sát của HĐND TP năm 2022, Công ty đã xác định các khoản nợ cần thu hồi và tập trung vào 9 nội dung cụ thể. Trong đó, một số nội dung đã được kiến nghị bỏ qua, cho phép người dân thực hiện việc nộp tiền muộn theo quy định, trong khi những khó khăn và vướng mắc chủ yếu liên quan đến quỹ đất của các nhà chuyên dùng và quỹ nhà tạm cư phục vụ dự án cải tạo chung cư cũ.

Ông Dũng tiết lộ, trong quá trình thanh tra mới đây, Công ty đã thu hồi được 58 tỷ đồng từ các trường hợp vi phạm hoặc từ những tài sản đã chuyển thành nơi ở nhưng chưa được bàn giao. “Số nợ này không hề nhỏ, cần có các cơ chế tháo gỡ. Ví dụ như Công ty TNHH MTV Điện ảnh Hà Nội cũng có khoản nợ tính đến năm 2022 gần 80 tỷ đồng, đến nay đã tăng thêm hơn 10 tỷ nữa,” ông nhấn mạnh.

Theo báo cáo của Giám đốc Sở Xây dựng, ông Võ Nguyên Phong, có hai vấn đề chính dẫn đến tình trạng chậm thu hồi nợ: Thứ nhất là quỹ nhà chuyên dùng và thứ hai là quỹ nhà tại tầng 1 của các khu tái định cư và nhà ở thương mại cần được bàn giao cho TP quản lý.

Sở Xây dựng đã phân loại các khoản nợ thành ba loại chính: Nợ luân chuyển có khả năng thu hồi, nợ khó thu và nợ xấu khó đòi, tính khả năng thu thấp. Các loại nợ này đều đã được báo cáo lên UBND TP, và UBND TP đã chấp thuận các giải pháp tổ chức thực hiện.

Nhóm nợ luân chuyển phần lớn bị ảnh hưởng bởi dịch COVID-19, khi nhiều tổ chức và cá nhân không thể hoạt động kinh doanh. Để giải quyết nhóm này, TP đã ban hành 32 quyết định nhằm thu hồi nợ và xử lý các đơn vị chây ì. Sở Xây dựng và Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội đang nỗ lực thu hồi và áp dụng biện pháp cưỡng chế thu hồi nợ.

Đối với nhóm nợ khó thu, các trường hợp chây ì đã có phương án thu hồi và đã lập hồ sơ đưa lên Thành phố để ban hành quyết định thu hồi, với hàng chục nghìn m2 được thu hồi thành công.

Còn về nhóm nợ khó đòi, khả năng thu hồi thấp, chủ yếu do các vướng mắc trong cơ chế và chính sách. Một số diện tích đã được người dân tự ý chiếm dụng do Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội đã bố trí không đúng quy định. Sau hai năm, Công ty đã tập trung vào việc thu hồi, hiện còn 140 căn, trong đó 100 căn đã được chuyển hồ sơ sang Công an TP, còn 40 căn đang được tuyên truyền để người dân tự nguyện thu hồi.

Trên cơ sở đề án quản lý tài sản công của HĐND TP, Sở Xây dựng, Sở Tài chính và Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội sẽ tiếp tục thực hiện các giải pháp thu hồi các khoản nợ tồn đọng này.

Về diện tích kinh doanh dịch vụ của các chung cư tái định cư, hiện vẫn còn khoảng 15.000 m2 đang để trống. Để giải quyết tình trạng này, Thành phố đã ban hành kế hoạch cụ thể. Từ tháng 6 năm 2024, Công ty đã thuê đơn vị định giá để xác định giá khởi điểm, dự kiến hoàn thành việc đấu giá trong tháng 12 năm 2024 và tháng 1 năm 2025.

Phó Chủ tịch UBND TP, ông Hà Minh Hải nhấn mạnh, HĐND đã thông qua đề án quản lý tài sản công với các lộ trình và nội dung cụ thể. Các sở đã tham mưu cho Thành phố đưa các vướng mắc vào Luật Thủ đô để kịp thời tháo gỡ. Đồng thời, các sở cũng đề xuất ban hành tiêu chuẩn và quy chuẩn định mức giá để tập trung triển khai.

Về vấn đề thu nợ, từ cuối năm 2023, các đơn vị đã phân loại thành từng nhóm; trong đó nhóm nợ luân chuyển tiếp tục triển khai thu hồi bình thường, nhóm nợ khó đã có giải pháp cụ thể. Đối với nhóm nợ có khả năng thất thoát, Thành phố đã giao Công an Thành phố phối hợp với Công ty TNHH MTV Phát triển nhà Hà Nội rà soát, nếu phát hiện vi phạm sẽ giao cơ quan chức năng xử lý và kiên quyết xử lý các trường hợp vi phạm.

Cả nước hiện có tổng cộng 74.890 căn nhà công vụ.