Bộ Xây dựng: Nhiều chung cư cũ nứt, nghiêng do bão
Đánh giá từ nhiều chung cư cũ không còn đảm bảo an toàn sau cơn bão số 3, Bộ Xây dựng đã đề xuất nhanh chóng di dời cư dân để thực hiện cải tạo và xây dựng lại các tòa nhà.
Trong thông báo mới đây về việc triển khai thực hiện Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 98, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh đã nêu rõ rằng nhiều tỉnh phía Bắc đã chịu ảnh hưởng lớn từ siêu bão Yagi, dẫn đến thiệt hại nghiêm trọng về người và tài sản. Thứ trưởng cũng đã ghi nhận việc nhiều nơi phản ánh rằng nhiều chung cư cũ đã xuất hiện hiện tượng nứt, nghiêng, không đảm bảo an toàn cho cư dân.
Thực tiễn cho thấy nhiều địa phương đã buộc phải di dời cư dân khỏi các tòa nhà chung cư cũ nhằm bảo vệ tính mạng và tài sản của họ trước bão số 3. Tại Hải Phòng, hơn 1.000 hộ gia đình, tương đương 3.000 người, đã được dời khỏi 10 chung cư cũ tại phường Vạn Mỹ, quận Ngô Quyền tới các địa điểm an toàn như trụ sở UBND và trường học gần đó. Những chung cư này được xây dựng từ năm 1975 đến 1980, trong đó 9 tòa có mức độ nguy hiểm D (cần di chuyển người dân) và một tòa có mức độ C (nguy hiểm, hư hỏng nặng).
Tại Hà Nội, đêm 6/9, quận Hoàng Mai đã tiến hành di dời 48 hộ dân với 160 nhân khẩu khỏi khu tập thể cũ A7, phường Tân Mai để bảo đảm an toàn khi bão đến. Khu tập thể này được xây dựng vào năm 1984. Đơn vị quản lý tòa nhà đã tiến hành lắp hệ thống giàn giáo bằng thép để gia cố tạm thời, nhưng nguy cơ sập đổ vẫn đang đe dọa tính mạng và tài sản của cư dân.
Theo thống kê từ Bộ Xây dựng, hiện trong cả nước có khoảng 2.500 chung cư cũ được xây dựng trước năm 1994, tập trung chủ yếu ở Hà Nội và TP HCM. Trong số đó, nhiều tòa nhà đã được đánh giá là cần thiết phải cải tạo hoặc xây mới.
Riêng tại Hà Nội, Sở Xây dựng cho biết có 1.579 chung cư cũ, xây dựng trong giai đoạn từ 1960 đến 1992. Trong đó, hàng chục tòa đang đối mặt nguy cơ nghiêm trọng với mức độ D nhưng vẫn có cư dân sinh sống.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng đã khuyến nghị các UBND tỉnh, thành phố có biện pháp di dời người dân ra khỏi các chung cư cũ nguy hiểm, đồng thời sắp xếp chỗ ở tạm thời cho họ, và tiến hành kiểm định chất lượng các tòa nhà cũ. Các chung cư đã được kiểm định và thuộc diện cải tạo, xây dựng mới cần được đưa vào kế hoạch phát triển dự án.
Các địa phương cũng cần nhanh chóng lập và phê duyệt quy hoạch 1/500 cho khu vực có chung cư cần cải tạo, từ đó tạo điều kiện cho các nhà đầu tư tham gia xây dựng phương án đầu tư, bồi thường và hỗ trợ tái định cư.
Bộ Xây dựng cũng yêu cầu xác định hệ số K cho việc bồi thường diện tích căn hộ theo từng khu vực và vị trí có nhà chung cư xây trước năm 1994, nhằm làm cơ sở cho việc thống nhất giữa người dân và nhà đầu tư.
Đối với Hà Nội và TP HCM, nơi có nhiều chung cư cũ thuộc diện cải tạo và xây dựng lại, Thứ trưởng đã kêu gọi hai thành phố nhanh chóng hoàn tất thủ tục cho các chủ đầu tư để bắt đầu xây dựng các dự án và đảm bảo tái định cư cho cư dân.
