Bỏ đấu giá sau khi trả 30 tỷ đồng một m2 đất ngoại thành Hà Nội

Phiên đấu giá đất tại huyện Sóc Sơn đang gây chú ý khi xuất hiện dấu hiệu bất thường khi một số khách hàng đã đấu giá lên tới 30 tỷ đồng cho mỗi mét vuông, nhưng sau đó lại yêu cầu rút lui. Đây là thông tin được một lãnh đạo huyện cho biết vào ngày 29/11.

Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Sóc Sơn đã tổ chức phiên đấu giá 58 lô đất tại thôn Đông Lai, xã Quang Tiến. Các lô đất này có diện tích từ 90 đến 224 mét vuông, với giá khởi điểm chỉ 2,4 triệu đồng/m2. Tiền đặt cọc cho mỗi lô dao động từ 223 đến 550 triệu đồng.

Theo quy định, phiên đấu giá này phải trải qua ít nhất 6 vòng đấu. Người trả giá cao nhất trong vòng 6 sẽ là người trúng đấu giá. Tuy nhiên, tại vòng đấu cuối cùng, rất nhiều khách hàng đã có dấu hiệu "phá" cuộc đấu giá. Cụ thể, mặc dù đã trả giá lên đến hơn 100 triệu đồng/m2 cho các lô đất ở các vòng trước, song tại vòng 6, họ đã quay lại với mức giá 0 đồng và yêu cầu rút lui.

Tình huống này khiến cho 30 trong tổng số 58 lô đất không thể giao dịch thành công. Huyện Sóc Sơn cho biết sẽ báo cáo với các cơ quan chức năng và đề nghị cơ quan điều tra vào cuộc để làm rõ vấn đề. Các lô đất có dấu hiệu bất thường sẽ được huyện tổ chức đấu giá lại trong thời gian tới.

Trước đó, Hà Nội cũng từng ghi nhận một vụ trả giá nhầm 4,28 tỷ đồng cho một mét vuông đất tại thôn Chu Trần, xã Tiến Thịnh, huyện Mê Linh. Người tham gia đấu giá này đã xác nhận đây là một sai sót do chưa có kinh nghiệm và đã được trả lại tiền cọc.

Trong giai đoạn tháng 8 và tháng 9 năm nay, một số phiên đấu giá đất ở các huyện ven Hà Nội đã thu hút hàng trăm khách hàng với hơn 1.000 hồ sơ đăng ký. Mức giá trúng thầu cũng liên tục thiết lập kỷ lục, trong đó Hoài Đức ghi nhận giá cao nhất là gần 133 triệu đồng/m2, còn Thanh Oai hơn 100 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, tại phiên đấu giá ở Thanh Oai, khoảng 80% khách hàng trúng thầu không thực hiện nghĩa vụ nộp tiền.

Vào cuối tháng 8, Thủ tướng Chính phủ đã yêu cầu các địa phương cải chính hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, nhắc nhở về hiện tượng giá trúng thầu cao gấp nhiều lần so với giá khởi điểm, đi kèm với những dấu hiệu bất thường. Ông nhấn mạnh việc này có thể ảnh hưởng lớn đến xã hội, phát triển kinh tế và thị trường bất động sản.

Sau đó, nhiều bộ ngành và UBND thành phố Hà Nội cũng đã có chỉ đạo cụ thể nhằm ngăn chặn tình trạng này, đồng thời một số huyện đã chủ động tạm dừng các phiên đấu giá để rà soát quy trình và thủ tục pháp lý liên quan.

Hà Nội cũng đã đưa ra yêu cầu hạn chế việc đấu giá đất cho cá nhân xây nhà tự phát, ưu tiên giao đất cho các tổ chức thực hiện dự án nhằm nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Thêm vào đó, thành phố đã đề nghị UBND cấp huyện lập danh sách những trường hợp trả giá cao hơn giá thị trường nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính. Danh sách này sẽ được công khai trên các trang thông tin để đảm bảo tính minh bạch.

Từ cuối tháng 10 đến nay, các huyện ngoại thành đã bắt đầu tổ chức lại các phiên đấu giá sau khi thực hiện rà soát, tình hình hoạt động đã giảm nhiệt đáng kể. Chẳng hạn, tại Hoài Đức, số lượng người tham gia các phiên đấu giá đã giảm từ 3 đến 4 lần so với hai tháng trước.

Từ đầu năm đến cuối tháng 9, các quận huyện tại Hà Nội đã thu được hơn 11.000 tỷ đồng từ hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, tăng so với khoảng 9.200 tỷ đồng cùng kỳ năm ngoái.