Bình Định sẽ thu hồi dự án chậm triển khai

Tại cuộc họp thứ 20 của Hội đồng Nhân dân tỉnh Bình Định khóa 13 diễn ra vào ngày 12/12/2024, một số đại biểu đã chỉ ra một số dự án bị chậm tiến độ, điển hình như dự án khu du lịch Ghềnh Ráng giai đoạn 2 (khởi động năm 2014) và khu du lịch sinh thái cùng biệt thự Đầm Thị Nại (khởi công năm 2018 với tổng vốn đầu tư 5.000 tỷ đồng).

Trong lòng thành phố Quy Nhơn, nhiều dự án lớn như Trung tâm thương mại dịch vụ và căn hộ I - Tower Quy Nhơn (bắt đầu từ năm 2019, vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng) và Trung tâm thương mại dịch vụ khách sạn cao cấp tại 01 Ngô Mây (khởi tạo năm 2019, vốn 1.700 tỷ đồng) hiện vẫn đang dang dở, kéo dài thời gian thực hiện mà chưa thấy dấu hiệu hoàn thành.

Sự trì trệ của các dự án này đã ảnh hưởng tiêu cực đến cảnh quan đô thị, dẫn đến việc đại biểu yêu cầu lãnh đạo tỉnh làm rõ lý do vì sao các dự án đã được phê duyệt và triển khai từ nhiều năm trước nhưng lại chưa được hoàn tất.

Ông Lê Hoàng Nghi, Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Bình Định, cho biết từ năm 2020 đến 2024, tỉnh đã quyết định chấm dứt và thu hồi 97 dự án trên toàn tỉnh. Hiện tại, TP. Quy Nhơn có 44 dự án đang được thực hiện, trong đó 27 dự án vẫn đảm bảo tiến độ đầu tư, nhưng 17 dự án lại bị trễ hạn.

Sở Kế hoạch và Đầu tư đã làm việc với các sở, ngành có liên quan để xử lý vi phạm hành chính đối với 15 dự án chậm trễ mà không có yếu tố khách quan, số tiền xử phạt đã được nộp vào ngân sách Nhà nước vượt quá 1,2 tỷ đồng trong hai năm 2023 và 2024.

Về nguyên nhân của sự chậm trễ, ông Nghi chỉ ra rằng dịch Covid-19, khó khăn trong thị trường, cùng với việc tiếp cận vốn tín dụng đều là những yếu tố góp phần. Một số dự án còn vướng mắc trong việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư do người dân không đồng thuận.

Thêm vào đó, sự thay đổi về chính sách như việc điều chỉnh các luật liên quan đến đất đai, đấu thầu, xây dựng và phòng cháy chữa cháy đã khiến một số dự án phải rà soát lại thủ tục pháp lý, kéo dài thời gian thực hiện dự án.

Dù vậy, vẫn có một số chủ đầu tư của các dự án phải liên tục xin gia hạn do năng lực tài chính không đủ, gây ra sự trì trệ trong việc tiến hành dự án.

Để giải quyết tình trạng này, UBND tỉnh Bình Định đã yêu cầu các cơ quan chức năng tăng cường kiểm tra, rà soát các dự án đầu tư nhằm hỗ trợ nhà đầu tư vượt qua khó khăn, đồng thời khuyến khích các nhà đầu tư tích cực triển khai dự án hơn.

Ông Nghi cũng cho biết rằng trong năm 2024 đã có nhiều dự án được khởi công trở lại, chẳng hạn như dự án I Tower Quy Nhơn, khu nghỉ dưỡng La Costa và dự án Eco Bay.

“Trong quá trình kiểm tra, chúng tôi luôn lắng nghe, hỗ trợ các nhà đầu tư giải quyết những vướng mắc, bên cạnh việc kiên quyết xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, bao gồm việc ngừng hoạt động và chấm dứt dự án nếu nhà đầu tư không thể đưa dự án vào triển khai đúng hạn và không có lý do chính đáng,” ông Nghi nhấn mạnh.

Ông Nguyễn Tuấn Thanh, Phó Chủ tịch Thường trực UBND tỉnh Bình Định, chia sẻ rằng để giảm thiểu lãng phí về tài nguyên đất đai, tỉnh đang tiến hành rà soát và sẽ có những chỉ đạo mạnh mẽ, nhưng việc thu hồi dự án cần thực hiện theo lộ trình và tuân thủ quy định của pháp luật.

Liên quan đến chương trình phát triển nhà ở xã hội tại tỉnh, ông Trần Viết Bảo, Giám đốc Sở Xây dựng Bình Định, thông báo rằng trong năm 2024, tỉnh chỉ bán được 350 căn hộ xã hội, trong khi các dự án nhà ở xã hội đang lưu kho lên đến 600 căn.

Hy vọng rằng với Luật Nhà ở mới có quy định đối tượng mua nhà ở xã hội đơn giản hơn và giá cả được kiểm soát quanh mức 12 triệu/m2, khả năng thu hút người mua sẽ được cải thiện hơn trong thời gian tới.