Bất động sản tăng tốc chạy nước rút khi Gia Lâm chính thức lên quận trong năm 2025
Chính thức chuyển lên quận vào năm 2025, thị trường bất động sản huyện Gia Lâm đang thu hút sự chú ý của nhiều nhà đầu tư nhờ vào vị trí đắc địa, hệ thống hạ tầng đang trên đà phát triển mạnh mẽ và khả năng tăng trưởng kinh tế nổi bật.
Tháng 8 năm 2024, UBND TP Hà Nội đã triển khai kế hoạch phát triển năm huyện (Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì, Hoài Đức, Đan Phượng) thành quận. Theo lộ trình, Đông Anh và Gia Lâm sẽ hoàn tất quy trình lên quận vào đầu năm 2025, trong khi Thanh Trì và Hoài Đức dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2025.
Trong số các huyện này, Gia Lâm nhận được sự quan tâm đặc biệt từ nhà đầu tư vì là huyện được đề xuất lên quận sau nhưng lại là nơi hoàn thành tiêu chí nhanh nhất. Đề án đầu tư phát triển đô thị của UBND Hà Nội đã chỉ định Hoài Đức sẽ trở thành quận vào năm 2020, trong khi bốn huyện còn lại sẽ hoàn tất vào năm 2025.
Cho đến nay, trong khi Hoài Đức còn thiếu tiêu chí để nâng cấp lên quận, thì Gia Lâm đã hoàn thành 31/31 tiêu chí cần thiết. Điều này chứng tỏ sự phát triển mạnh mẽ của Gia Lâm trong những năm qua, tạo điều kiện thuận lợi cho thị trường bất động sản tại khu vực này, đặc biệt là khi hạ tầng đang dần hoàn thiện.
Gia Lâm sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ, kết nối hiệu quả với các quận huyện và tỉnh thành lân cận, bao gồm quốc lộ 5, cao tốc Hà Nội - Hải Phòng và nhiều tuyến đường lớn khác. Những dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai, hứa hẹn sẽ rút ngắn khoảng cách giữa Gia Lâm và nội đô Hà Nội.
Gần 200 dự án hạ tầng giao thông nghìn tỷ đang phát triển, bao gồm 9 cầu vượt sông Hồng và sông Đuống, sẽ góp phần thúc đẩy kết nối giữa Gia Lâm và các khu vực lân cận. Các tuyến đường sắt đô thị cũng sẽ mang đến những lợi thế lớn cho việc lưu thông và di chuyển của cư dân.
Cùng với hạ tầng giao thông, các dự án hạ tầng xã hội tại Gia Lâm cũng đang tăng tốc. Huyện đã phê duyệt nhiều dự án lớn, bao gồm việc mở rộng Bệnh viện đa khoa và các trung tâm thương mại. Công viên trung tâm lớn nhất Gia Lâm với diện tích 31ha cũng đang được xây dựng, với nhiều tiện ích phục vụ cộng đồng.
Nhờ có vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông hiện đại và kinh tế phát triển đồng bộ, Gia Lâm được kỳ vọng trở thành đô thị xanh và thông minh. Khi huyện đã sẵn sàng cho quá trình trở thành quận, nhiều nhà đầu tư dự đoán sẽ có sự gia tăng mạnh mẽ trong dòng vốn đổ vào nơi đây.
Theo ông Lê Xuân Nga, Phó chủ tịch HĐQT BHS Group, Gia Lâm đang trở thành điểm nóng trong thị trường bất động sản. Việc giá nhà đất tại khu vực này gia tăng sau khi được nâng cấp thành quận là điều có thể dự đoán được.
Khảo sát cho thấy, khi giá bất động sản tại trung tâm tăng cao, nhiều nhà đầu tư và người mua nhà đang tìm kiếm cơ hội tại các huyện chuẩn bị lên quận. Trong khi một số huyện khác như Đan Phượng và Hoài Đức vẫn còn thiếu tiêu chí, Gia Lâm đã hoàn thiện hạ tầng và sẵn sàng cho đợt tăng trưởng này.
Theo thống kê từ batdongsan.com.vn, giá bán bất động sản tại Đông Anh thường cao hơn Gia Lâm từ 20-30%. Các dự án thấp tầng tại Đông Anh có giá cao hơn 1,5 lần so với Gia Lâm. Trong khi giá nhà tại Đông Anh đã đạt mức cao ngất ngưởng, Gia Lâm hiện tại vẫn đang ở mức hợp lý.
Gia Lâm và Đông Anh hiện là hai tâm điểm trong thị trường bất động sản phía Đông Bắc Hà Nội. Tuy nhiên, với giá cả hợp lý và tiềm năng tăng trưởng, Gia Lâm mở ra cơ hội lớn cho các nhà đầu tư trước thềm chuyển mình thành quận.
Để chớp thời cơ này, các nhà đầu tư đang chú trọng tìm kiếm những bất động sản có vị trí trung tâm, pháp lý rõ ràng. Những dự án nằm gần các tuyến giao thông lớn hay khu vực phát triển đô thị sẽ luôn thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường.
Ngoài yếu tố đầu tư, Gia Lâm còn là điểm đến lý tưởng cho cư dân từ các khu vực nội thành đông đúc. Những khu đô thị với môi trường sống xanh, mật độ xây dựng hợp lý và chất lượng thiết kế cao sẽ thu hút người dân thủ đô.
Theo dự báo của chuyên gia, thị trường bất động sản và giá đất tại Gia Lâm sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ trong những năm tới nhờ vào nguồn cung chất lượng và khả năng đáp ứng nhu cầu của người dân.
