Sáng sớm, khách đã “gõ cửa” xem nhà

Sau Tết Nguyên Đán, thị trường bất động sản phía Nam đã bất ngờ trở lại với sự sôi động. Hoạt động mua bán và tham quan nhà đất diễn ra liên tục. Lãi suất giảm, dòng tiền từ người tiêu dùng có dấu hiệu chuyển dịch rõ rệt vào lĩnh vực bất động sản từ đầu năm 2025.

Gần đây, một căn nhà có diện tích hơn 50m2, gồm 1 trệt và 3 lầu, tại quận Gò Vấp (TP.HCM) đã thu hút đông đảo khách hàng đến xem. Ngay từ sáng sớm, đã có nhiều môi giới dẫn khách đến để tham quan. Theo thông tin từ nhà môi giới, căn nhà gần với tuyến metro Tham Lương – Bến Cát dự kiến đi vào hoạt động vào cuối năm, giá trị có khả năng sẽ tăng thêm khoảng 1 tỷ đồng. Căn nhà này được thiết kế thông thoáng, đầy đủ tiện nghi và hiện tại đang được rao bán với mức giá gần 9 tỷ đồng.

Theo các chuyên gia bất động sản, lý do chính khiến căn nhà này thu hút đông đảo khách hàng là nhờ mức giá hợp lý, vị trí thuận lợi và khả năng gia tăng giá trị trong tương lai nhờ vào tuyến metro.

Tại quận 9 (hiện nay là TP.Thủ Đức, TP.HCM), nhiều căn nhà riêng lẻ có giá 4-5 tỷ đồng cũng đang trở thành tâm điểm thu hút người mua. Sau một thời gian thị trường chững lại, hiện tại, người tiêu dùng đã bắt đầu quay trở lại, nhu cầu mua nhà đang gia tăng. Nhiều căn nhà chỉ mới được rao bán trong vòng một tuần đã nhanh chóng tìm được người mua.

Chị H, một người vừa bán được căn nhà tại quận 9, cho biết rằng ngay sau Tết Nguyên Đán, đã có nhiều môi giới đến dẫn khách hẹn gặp chị để xem nhà. Dù mức giá chị đề ra khá cao, chị nghĩ rằng sẽ mất một thời gian dài mới có thể bán được. Tuy nhiên, với sự gia tăng lượng khách đến xem, căn nhà của chị đã nhanh chóng được chốt bán với mức giá hợp lý so với thị trường.

Gần đây, quan sát tại các khu vực "nóng" của bất động sản khu Đông TP.HCM cho thấy, các môi giới đang ra quân mạnh mẽ và có nhiều giao dịch sôi nổi trong tháng này. Người mua đang tích cực chuyển dòng tiền vào bất động sản nhiều hơn. Thậm chí, trong một số khu vực, nhà đầu tư đã tiến hành "ôm hàng" và "lướt sóng" trong thời gian ngắn để thu được lợi nhuận. Mặc dù hiện tượng này chưa diễn ra mạnh mẽ, nhưng việc "lướt sóng" cho thấy sức cầu đã được cải thiện đáng kể.

Ngoài ra, thời gian qua, nhiều nhà môi giới cũng đang tích cực tìm kiếm nguồn cung đất/nhà cho các nhà đầu tư. Với dòng tài chính ổn định, nhiều nhà đầu tư đã âm thầm "gom hàng" nhằm chờ đợi cơ hội gia tăng giá trị. Không ít trường hợp đã mua cùng lúc nhiều bất động sản với hy vọng giá trị sẽ tăng mạnh khi thị trường bước vào giai đoạn "chuyển giao".