Hồ sơ pháp lý dự án bao gồm những giấy tờ gì ?

(21/08/2020)

Đối với một dự án bất động sản, tính pháp lý minh bạch là một trong những yếu tố quan trọng nhằm gia tăng giá trị bất động sản. Chính vì thế, hồ sơ pháp lý là vấn đề mà các nhà đầu tư không thể quan tâm khi bắt tay xây dựng một dự án nào đó. 

Hồ sơ dự án là gì ?

Hồ sơ dự án là hệ thống giấy tờ, hồ sơ bắt buộc phải có theo quy định của pháp luật, được kiểm duyệt và cấp phép bởi cơ quan hành chính nhà nước có thẩm quyền. Hồ sơ pháp lý dự án là một trong những minh chứng quan trọng khẳng định tính pháp lý của một dự án bất động sản, là yếu tố mà các nhà đầu tư luôn quan tâm.

  • Hỏi trực tiếp nhân viên môi giới về các văn bản pháp lý của dự án
  • Tìm hiểu trực tiếp về tiến độ thi công của dự án
  • Kiểm tra tính xác thực trên báo chí, trang thông tin điện tử do nhà nước ban hành
  • Tìm hiểu về uy tín của chủ đầu tư qua việc khảo sát tiến độ, chất lượng, sổ đỏ,.... về các dự án cùng chủ đầu tư trước đó.

Hình ảnh hồ sơ pháp lý

Những giấy tờ cần thiết của hồ sơ dự án

Hồ sơ pháp lý dự án bao gồm rất nhiều giấy tờ và văn bản liên quan, và mỗi dự án cụ thể sẽ có một hồ sơ pháp lý riêng. Thế nhưng, hồ sơ pháp lý cơ bản của một dự án cần đảm bảo hệ thống giấy tờ, văn bản dưới đây:

  • Phê duyệt quy hoạch 1/500
  • Sổ đất
  • Giấy quyết định giao đất
  • Giấy chấp thuận chủ trương đầu tư
  • Giấy chấp thuận phòng cháy chữa cháy, đấu nối điện nước, đường giao thông nội bộ
  • Giấy phép xây dựng cơ sở hạ tầng 
  •  Giấy phép phần thân và giấy phép phần móng với dự án chung cư 
  • Văn bản thông báo đủ điều kiện huy động vốn
  • Thông báo bảo lãnh ngân hàng

Trên đây là những giấy tờ pháp lý cần thiết của một dự án bất động sản, khách hàng khi tìm hiểu mua bán nhà cũng cần lưu tâm để tránh gặp phải những rủi ro.