Điều kiện & quy trình cấp chứng chỉ môi giới bất động sản

Có nhiều người nhầm lẫn giữa môi giới bất động sản là “cò mồi”,  thực ra mục đích nghề nghiệp của họ giống nhau nhưng một cái là có chứng chỉ được phép hoạt động theo Luật kinh doanh còn một cái là tự phát.  Để làm rõ điều kiện và quy trình cấp chứng chỉ môi giới bất động sản thì cần những gì, cùng đón đọc bài viết dưới đây của chúng tôi.

1. Điều kiện bạn được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới Bất động sản 

Theo khoản 1 Điều 68 quy định tại Luật kinh doanh bất động sản năm 2014:

Cá nhân sẽ được cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản khi có đủ các điều kiện sau đây:

• Có trình độ học vấn, tốt nghiệp THPT trở lên;
• Có năng lực hành vi dân sự
• Đã vượt qua sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản.

Bạn cần phải chuẩn bị những thứ này trước khi lựa chọn hành nghề môi giới bất động sản.  Đó là điều kiện cần và đủ để bạn không bị gọi là “cò mồi”.

2. Trình tự cấp Chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Ảnh minh họa

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

- Đơn đăng ký dự thi phải được dán ảnh màu cỡ 4x6cm (ảnh chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi) (01 bản);

- Giấy chứng minh nhân dân khi là người Việt Nam (01 Bản sao có chứng thực) hoặc hộ chiếu còn với người nước ngoài (hoặc bản sao có bản chính để đối chiếu);

- Giấy chứng nhận bạn đã hoàn thành khóa học về đào tạo bồi dưỡng kiến thức hành nghề môi giới bất động sản (01 Bản sao có chứng thực);

- Bằng tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên (Bản sao có chứng thực);

- 02 ảnh màu cỡ 4x6cm (ảnh chụp trong thời gian sáu tháng tính đến ngày đăng ký dự thi), 02 phong bì có dán tem ghi rõ thông tin họ tên, địa chỉ người nhận, số điện thoại;

Bước 2:  Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng

Địa chỉ: số 52 Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, thành phố Hà Nội

Sở Xây dựng kiểm tra tính đầy đủ và hợp lệ của tất cả các giấy tờ nằm trong hồ sơ khi nhận hồ sơ đăng ký cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản,

- Nếu hồ sơ đã hợp lệ,  có đầy đủ thì viết biên nhận hẹn ngày trả kết quả cho người nộp.

- Nếu hồ sơ chưa đầy đủ hoặc chưa hợp lệ thì sẽ được hướng dẫn hoàn thiện hồ sơ.

Bước 3: Nhận kết quả giải quyết hồ sơ tại Sở Xây dựng

Thời hạn giải quyết hồ sơ là 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ đầy đủ, hợp lệ

Lệ phí: 200.000 đồng/Chứng chỉ

3. Lưu ý điều kiện qua Sát hạch về kiến thức môi giới bất động sản

• Điều kiện dự thi sát hạch

- Đã tốt nghiệp từ Trung học phổ thông trở lên;

- Có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, không nằm trong tình trạng truy cứu trách nhiệm hình sự hoặc chấp hành án phạt tù;

- Đã nộp đầy đủ hồ sơ đăng ký dự thi và kinh phí dự thi.

• Nội dung thi sát hạch bao gồm 02 phần thi như sau:

- Phần thi kiến thức cơ sở gồm: Thi viết, thi trắc nghiệm hoặc kết hợp hai hình thức trên, tổng thời gian thi 120 phút, bao gồm:

+ Đầu tư bất động sản;

+ Thị trường bất động sản;

+ Pháp lý có liên quan đến luật kinh doanh bất động sản;

+ Phòng chống rửa tiền trong kinh doanh thị trường bất động sản

- Phần thi kiến thức chuyên môn bất động sản sẽ bao gồm:

+ Quy trình v& kỹ năng của người môi giới bất động sản;

+ Giới thiệu sơ bộ về dịch vụ môi giới bất động sản;

+ Bài tập tình huống giải quyết trên thực tế 

Nếu kết quả kỳ thi của bạn đạt điểm thi từ 70 điểm trở lên (theo thang điểm 100) tương ứng cho mỗi bài thi cơ sở và bài thi chuyên môn thì xin chúc mừng bạn đã đạt yêu cầu sát hạch kiến thức môi giới bất động sản và có thể được cấp Chứng chỉ hành nghề.