25 Điều cần biết trước khi nhận bàn giao căn hộ chung cư năm 2019

(18/10/2019)

Chắc hẳn khi mua nhà chung cư, bạn phải chờ đợi một thời gian để căn hộ của mình hoàn thành. Và rồi đột nhiên một ngày bạn nhận thông báo bàn giao nhà từ chủ đầu tư, lúc đó bạn sẽ lúng túng như “gà mắc tóc” và chính vì điều đó bài viết này sẽ giới thiệu cho bạn 25 điểm cần kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ.

Người mua nhà đi nhận bàn giao căn hộ chung cư  

Kiểm tra phần sở hữu riêng của căn hộ

Đầu tiên bạn phải yêu cầu bên phía chủ đầu tư giao bản vẽ đường điện, nước cũng như các vật dụng nội thất được sắp xếp trong căn hộ để dễ dàng kiểm tra. 

1.  Kiểm tra các ổ cắm điện xem chúng có nguồn điện chưa và kiểm tra số lượng các ổ cắm điện xem đã phù hợp chưa, nếu chưa có thể yêu cầu bố trí lại cho hợp lý, phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn. 

2.  Kiểm tra hệ thống các đèn từ đèn trần, đèn nhà bếp, đèn ban công, đèn nhà vệ sinh xem có hoạt động tốt không hay có bị hỏng hay nứt vỡ không. 

3.  Kiểm tra hệ thống điều hòa xem bình thường và ổn định không, cục nóng của máy và đường ống gặp vấn đề gì không. 

4.  Khu vực nhà vệ sinh bạn nên kiểm tra thật kỹ hệ thống thoát sàn xem có đảm bảo nước thoát đi tốt không, nắp thoát sàn có vấn đề gì không và sàn khô, không bị đọng nước khi dội nước. 

5.  Kiểm tra xem lực nước chảy yếu hay mạnh nhất là vòi xịt trong nhà vệ sinh. 

6.  Kiểm tra các vòi hoa sen xem có rỉ nước không nếu có phải yêu cầu thay thế ngay. 

7.  Nếu được trang bị bình nóng lạnh phải kiểm tra ngay đường ống và có có dây mát chống giật chưa? 

Kiểm tra nội thất bàn giao chung cư

8.  Với căn hộ có tủ bếp, tủ áo hãy kiểm tra các cánh tủ mở có dễ dàng hay có bị lệch không?

9.  Các thiết bị có kèm theo ổ cắm điện đầy đủ chưa?

10.  Kiểm tra xem các ngăn kéo bàn hay tủ có bị rỉ và trượt êm không? 

11.  Các thiết bị như bếp điện, bếp từ, thùng rác, ống hút khói, . . . có vấn đề gì không?

12.  Kiểm tra sàn gỗ của các phòng có bị lún, phòng, ọp ẹp và có khe hở với len tường không, có bị rộp do bị thấm nước không?

13.  Phần của các phòng, cửa sổ lắp có chuẩn chưa, bản lề có bị vênh, tay nắm, ốc vít có bị rỉ không?

14.  Kiểm tra các cửa trượt có bị xước hay chân cửa có lỗi hở trên dưới, không cân, vênh lệch không?

15.  Các ổ khóa có hỏng hay rỉ không?

16.  Kiểm tra các nẹp, rèm cửa ra vào nhà vệ sinh có khít không nếu có yêu cầu xử lý. 

Kiểm tra phần thô căn hộ 

17.  Tưởng có bị nứt hay không, nếu có phải yêu cầu xử lý trách trường hợp nước ngấm làm hỏng sơn tường. 

18.  Kiểm tra sơn tường, trần nhà xem có bị bẩn, cào xước, sơn không phẳng không?

19.  Kiểm tra các phòng có được xử lý phẳng hay không để yêu cầu xử lý lại. 
20.  Trần và tượng nhà có màu sơn tương đồng hay bị lệch màu không?

21.  Phần ban công nên kiểm tra có bẩn và thoát nước có tốt không? Tránh gặp tình trang mưa to nước tràn vào làm hỏng sàn gỗ. 

22.  Kiểm tra phần bàn đá của mặt bếp, đặc biệt là các căn hộ được thiết kế tháp bếp xem gạch ốp có bị sứt vỡ, có thẳng hàng không, nếu có cho xử lý lại. 

23.  Kiểm tra các cửa kính những phần làm bằng kính xem có bị nứt vỡ không? Thiết bị thoát nước ở bồn bếp hay thiết bị vệ sinh có tốt không? nếu phát hiện thông báo cho chủ đầu tư để khắc phục. 

Kiểm tra phần sở hữu chung của toà nhà 

24.  Kiểm tra hộp phòng cháy chữa cháy:

  • + Chuông có hoạt động không
  • + Thử đầu phun nước khi có hỏa hoạn
  • + Mở hộp cứu hỏa hành lang ở vị trí gần căn hộ của mình nhất xem các thiết bị cơ bản như vòi nước, búa chữa cháy. . ..đã được trang bị chưa?

25.  Kiểm tra thang máy của tòa nhà:

  • + Theo dõi quá trình đóng mở cabin có ổn định không?
  • + Lúc bấm thang lên xuống có đúng tầng, sảnh không?
  • + Lưu ý: Thang máy mới hoạt động vì vậy trước khi bước vào thang máy cư dân nên nhìn kỹ xem cửa cabin mở những thang đã đến nơi chưa.  Điều này vô cùng quan trọng nên hãy lưu ý để tránh những tai nạn đáng tiếc.

Trên đây là 25 điểm cơ bản mà chúng tôi đã tập hợp lại, điều này sẽ giúp bạn kiểm tra thật kỹ khi được chủ đầu tư bàn giao, đây là yếu tố quyết định đến chất lượng cuộc sống của bạn và người thân nên hy vọng bạn ghi nhớ.